那些年，我在國外租房的慘痛經歷

野馬君按：

每一個遠離家鄉的人提到「租房」大概都有一籮筐的話想說。這年頭，遇到合適的房子和房東，比遇到真愛更可遇而不可求。在國內租房如是，在文化背景迥異的國外也一樣。

今天這篇文章來自一位在加拿大生活七年的朋友，她寫下了自己租房的心酸經歷，並給即將面對租房的讀者們送上了自己的tips。

今年是我在加拿大的第七個年頭。這七年我流浪漂泊，居無定所，很想買套房子安穩下來，奈何溫哥華驚世駭俗的房價逼迫我不得不繼續漂泊。

七年中，我有兩年是乖乖住在大學宿舍的，其餘五年都在租房，期間也遇上過行善積德的好房東，但不可避免的，自然也經受過慘痛教訓。

1.租房保險真的很重要

我們這代人大約都有危機感不夠強烈這一毛病，對於各路保險不屑一顧，我初來加拿大的那幾年甚至連醫療保險的錢都沒有交。

大四時，我在學校附近租了一套一室一廳的公寓。公寓樓是木質結構，總共四層，外加地下一層車庫。我租的那套房在一樓。

怪我疏忽大意，一天晚上玩手機玩得興起，忘記自己正在放泡澡水，待我反應過來，浴室的地上已鋪了層薄薄的水。好在發現及時，水還沒有蔓延到別的房間去。

我飛快地將地上的水擦乾，以為萬事大吉，卻不想水透過木板漏到了地下車庫，被正好經過車庫的公寓管理員發現了。

他二話不說，抗來一台除濕機放在我浴室中「呼呼」運轉，並告訴我明天他會請專人來處理這件事。

第二天，人來了，拿著台我也叫不上名字的機器四處探測，探測結果是我們家多處牆體濕度超標，且漏水侵蝕了浴室瓷磚，瓷磚要全部翹掉重鋪。

他們搬來了四台除濕機，分布在我的浴室、玄關和門外走廊上，連轉了整整三天。

地磚也被他們翹掉了，由不得我反抗。

管理員說，大樓管理合同里說得清清楚楚，即便是屋主本人也必須按照他們的規定來維護公寓房屋狀況。因此，漏水事件有沒有處理完、漏出的水有沒有烘乾蒸發盡，全由他們說了算。

我雖然沒有半分發言權，但是所有的賬單都要由我付清。幸好我的公寓在一樓，漏水沒有干擾到其他住戶，否則連他們的維修費用也要我一併付了。

國外公寓管理員的權力與國內物業公司的權力簡直是天壤之別，不可同日而語。根據公寓的物業法規，他們不僅有權對不符合管理規範的業主開出具有法律效應的罰款單，且有權干涉任何關於公寓的維修或裝修事宜，他們甚至可以在業主大會時通過決議，規定該棟公寓樓是否可以外租。

當時我的房東告訴我，樓上有戶鄰居因擅自將家中地毯改成地板而收了物業的罰單，且被勒令把地板翹掉，鋪回地毯。

月底，賬單寄到了，除濕機的租賃費用、鋪地磚的費用加上各路人工費總共好幾千刀。

我看著賬單，欲哭無淚。倘若買了租房保險，自己雖也需要付些錢，但保險公司會付清大頭部分。

那次之後，我杯弓蛇影，嚇得連醫療保險也交了起來。

順便另附一條經驗：國外公寓管理員權力真的很大，大家一定不可輕視了和他們之間的關係，聖誕節送點小心意是很有必要的哦。

2.簽合同一定要謹慎

國外租房一般要填寫一張申請表格，表格內容不僅涉及工作薪酬，而且需要提供僱主或是上任房東的聯繫方式，房東可以聯繫他們了解申請者為人。房東通過這張表格能將所有申請者了解個大概，再擇優選擇。

我覺得這個方式有失偏頗，租客也該有權了解房東其人一二，否則遇上我接下來要說的這位極品房東，豈不只能自認倒霉？

當時我找房找到焦頭爛額，突然有個房東打電話來告訴我要把房子租給我，我興沖沖地就跑去簽了合同。

當時我只想簽八個月合同，因為八個月後要回國兩個月，不願白交那兩個月房租。

房東是個白人大叔，他大手一揮，說住多久都沒關係，只要提前一個月告訴他就行了，押金他一定全數退回，但是租房合同要簽一年，這樣隨我住八個月還是九個月都沒問題。

我想著反正房租是按月交，簽一年就簽一年吧，於是我簽了合同，交了半個月租金做押金。

這期間，每每電器壞了或是水管漏水，我打給房東讓他來維修，他總是滿口答應，事後卻一再推脫，一次也沒出現過。

第七個月，我打給他，告訴他下個月我要搬走了。他在電話里便已發起火來，說明明簽了一年合約，我怎麼能毀約。

我和他爭論半天，說當時簽合同時就說好了只住八個月。

他大喊荒唐，指責我是個騙子，並說那筆押金我一分也別想得到。

我氣沖沖跑去當地租務委員會要告他，卻被告知證據不足，畢竟那份合同是我親手簽下的。

後來我才得知這房東是出了名的奸詐，落入他手中的房客沒有一人拿回了自己的押金，他總能找到五花八門的理由將押金扣下，且叫你無處申冤。之前他不斷推脫不肯找人替我維修，大概也是為了日後能騙取押金憋著壞呢。

這次是我太嫩，簽合約時不夠謹慎，只能自認倒霉。但若租房前我能打聽到房東的為人，從他的上任房客口中了解了解他的租房經歷，我便無論如何也不會租下他的房子了。

不過現在國外暫時還沒有健全的讓房客檢審房東的制度，我只能提醒各位小夥伴看房時找公寓的管理員或是經理聊一聊，正如我在開篇的慘痛經歷中所說，他們有極大的許可權，因而也擁有極大的信息量，於房東的為人他們應當有所了解。

3.房子里也許不止住著你，還住著許多蟲子

國外木質結構的房子很多。木房子容易生蟲，這點大家都知道，卻很不重視。

我在住木質公寓的那段時間，是我人生有關昆蟲學知識儲備最豐沛的時期。那時，我最為熟悉的一種蟲子叫「衣魚蟲」，細細長長，有好多條腿。這些小傢伙雖然不咬人，但模樣怪瘮人的。

剛搬入那公寓時，我見到它們會嚇得失聲尖叫，六神無主。慢慢的，我不怕它們了，隨時能淡定地抬腳踩死一隻。到了後期，我已修鍊得能與它們和平共處，見到了也不再踩死，否則每天實在殺生太多。

衣魚蟲還算善類，真正兇猛的應該是臭名昭著的bed bug，也就是床虱，俗稱臭蟲。我曾聽說有人發現自己皮膚總是紅腫起包，搬家時搬開床墊發現密密麻麻一片臭蟲。

很多時候，出租的房子是帶傢具的，傢具里是不是藏污納垢，或是盤踞著蟲子們的老巢，就得靠我們在驗房時多加留心了。

倘若你不願養這些小寵物，立馬聯繫房東，請房東找專業的除蟲公司來除蟲。當然，蟲子發現得越早越好，否則房東耍賴說是你把這些小傢伙帶進來的，那就真是百口莫辯了。

4. 警惕「二房東」

我曾經收留過一個被房東「請」到外面住兩天的朋友，問她為什麼，她說房東請人來修水管，家裡要停水兩天。

她租了一棟大house里的其中一間卧室。那house一共有五個卧室，租了四間出去，剩餘一間主卧房東自己住在裡面。

因為那幾天她家水管的確有些毛病，因而我們都沒多心。天助她也，第二天忽然大幅度降溫，她凍得不行，拉著我陪她一起回家拿羽絨衣。

我們一進門，便遇上守在客廳的房東。她的房東是個華人大媽，一見到我們立馬神情緊張，慌亂地問她：「你怎麼回來了？」

朋友說降溫了，回來拿羽絨衣。那大媽從沙發上跳起身，催她快點拿，拿完了快走。

我們正準備離開，門口進來個白人老太太，帶著幾個修理水管的工人。老太太親切地和我們打招呼，問我們是不是Jane（也就是那華人大媽）的女兒。

大媽瘋狂朝我們使眼色，我朋友這才感覺不對勁，告訴老太太她是這棟屋子的租客。

至此，真相大白，原來老太太才是這棟房子真正的主人，華人大媽租下了她的房子，在未經房主允許的情況下當起了二房東。

我這朋友差點就要露宿街頭，好在老太太仁厚，只將那華人大媽趕了出去，與其他租客重新簽了合同，留他們住下了。

事後，我朋友與其他幾位室友同房東老太太一核算，才知道那二房東靠著分租房間每月能賺兩千多刀。

公寓房有公寓管理員監督坐鎮，遇上二房東的幾率也許不大。但租獨棟house的小夥伴一定不能疏忽大意，記得簽合同之前看一看房東的身份證件和房產證，以免上了二房東的當，錢財被騙已不算事小，倘若再落得個無家可歸、流落異國街頭，那才真正可稱之為「慘痛教訓」了。

最後，希望所有在國外漂泊的小夥伴多些心眼，多些謹慎，也多些好運氣，在租房的道路上一路順風。

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