不動產登記全國聯網，房價要跌？有房一族將被收割？別慌！

前言：

真正決定城市房價未來走向的，是城市本身的實力。這一點，永遠正確。

01

6月16日，端午節第一天；

6月16日，世界盃，冰島爆冷；

6月16日，川普變臉，再起貿易戰；

6月16日，神秘部門發布消息稱，全國統一的不動產登記信息管理基礎平台已實現全國聯網，我國不動產登記體系進入全面運行階段。

這則新聞剛出來的時候，被淹沒在世界盃和貿易戰的聲浪中，等到今天，終於在各種專家和吃瓜群眾的奔走相告中站上熱門。

然而比較搞笑的是，關於這則新聞，大家最終得出了結論竟然是：

房價要跌！炒房客要跳樓了！

很多人喜歡「房價下跌，炒房客跳樓」的浪漫主義說法，然而現實是現在天台上擠滿了賭球爆冷的球迷和股市被套牢的股民，完全沒有富餘的位置留給炒房客。

02

房叔倒是知道有兩種辦法，一定可以徹底下降房價：

一是中國經濟崩潰。除了少數失心瘋的人，沒人希望如此，更不能指望決策者選擇這條路。

二是「打土豪分田地」。沒收私人房產，比如一套以上的沒收，分配給沒房的人。但是這麼操作的後果就是產權制度走向死亡，市場基礎灰飛煙滅，中國經濟徹底崩潰。

這兩種方法，最終的結果都是中國整個經濟為樓市陪葬。

所以兩種大招都沒法用的情況下，房價還得由供需關係來決定。

供給大於需求，房價才可能下跌。需求得不到滿足，就會漲價。

這是最基本的市場規律，所謂規律，就是上帝也改變不了的東西，就是即使整個國家機器都不承認供需關係，但它還是在頑強地起作用。

我們回頭看17年18年超過200次的樓市調控，其實最終都在試圖改變供需決定價格這條規律。

03

有些媒體就是喜歡起一些咋咋呼呼的口號，所謂「五限時代」，歸根結底還是要落到三種主要的調控手段，主要是三種方法的組合：

一是限售，提高炒房成本，篩選出真正的購房需求；

二是限購，人為減少需求，但最終這些需求仍將被點爆，形成更大的價格壓力；

三是限價，這是在徹底的打臉市場經濟，以國家意志直接干預市場的公平環境，結果就是現在買房搖號，好比股市打新，烈火烹油，更熱鬧了。

據最新統計，全國已有22個小縣城的房價突破萬元，11座城市突破2萬元大關，到了這個時候還在期待限制市場的行為，每一個類似的政策出來，都歡呼一通，這說明了什麼？無知。

一個人認識規律，需要付出成本。

聰明人，吃一次虧，知道規律，從此再不上當。

普通人，吃兩次虧，從此行為正常，能夠在交易中掙錢。

吃了幾十次虧的人，仍然上當，這麼無知，被淘汰，也不算世界太殘酷。

04

我們說回最開始的議題，不動產登記全國聯網，會降房價嗎？

不會，完全沒影響。

相比其他傷害市場的措施，這反而的最無害的，不過把登記信息匯總而已。

這條新聞出來之後，大家似乎都瞬間失了憶，搞的好像我們原來的不動產是不用登記的。

還有一些報道最後甚至引申到抓貪官降房價這個奇葩的邏輯。

所以現在還是「打土豪分田地」？那些收回去的房子還會發給你？

與其替他們操心，還是多看看房叔已經發的文章，努力抓住房地產市場的終極規律。

終究規律是什麼？

就是不要理會那些天天變的政策，不要被五花八門的專家學者的各種解讀洗腦，你只要知道，不管你在哪個城市，房子，剛需自住一定要買。

這不是房價高不高、站不站崗的問題，這是關乎一個家庭的安全感，是你在這個城市安身立命的根本。

而國家宏觀面來看，我們正處於高速城鎮化進程中，而且這個城市化還將持續8-10年，如果你不能把握實際買房，可能將錯過中國城鎮化的機遇，你要有佔位意識，也就是去佔有優勢資源的意識。

現在，很多城市從主城區十幾、二十幾公里的往外拉城市框架、大興土木、大搞基建、虹吸人口勞動力。

這背後的本質就是無房者用自己的辛勤勞動去建設這個城市，他們所創造出來的財富又通過各種明的暗的稅收形式返還給政府，然後政府再通過中國特有的戶籍制度想法設法補貼給有房特別是多套房產持有者。

聽著很扎心是吧，這就是事實。

你沒有房子，你就享受不了你所在城市發展的紅利。

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！