大理VS煙台，到底哪個更適宜人類居住？
2005年，當時任煙台市委書記焉榮竹在雅加達捧回「聯合國人居獎」時，「最適宜人類居住」的宣傳口號就在煙台的大地上響徹。
煙台人十分受用最適宜人類居住的這個說法，煙台嫚兒少不經事之時，還以為在不久的將來，全世界的人類都要爭搶著湧入煙台，並為此「杞人憂天」了一陣子。
然而時至今日，煙台對年輕人的吸引力遠遠低於身邊的青島和省內的濟南，煙台的這個「人居獎」越來越在向著「養老獎」發展，最適宜人類居住的城市也逐漸變為最適合養老的城市。
（煙台海岸）
相比之下，煙台嫚兒遷居的大理，在經濟總量、一般公共預算收入、城鎮和農村居民人均可支配收入等均遠遠落後於煙台，卻因著「下關風、上關花、蒼山雪、洱海月」的盛名，吸引了大量年輕人來定居。
大理VS煙台，到底哪個更適宜人類居住？煙台嫚兒今天嘗試從生態環境、就業機遇和生活成本（主要是房價）等三個維度分析，供各位讀者思考。
A 生活環境
作為聯合國人居獎獲獎城市，煙台的生態環境應該說還是數一數二的，更於2016年榮獲了「國家森林城市」。根據當年的數據（2016年），煙台的林業用地面積820萬畝，森林覆蓋率40%，均位居山東省首位；有自然保護區20處、森林公園25處、濕地公園7處，面積302.6萬畝。
然而需要指出的是，煙台的經濟雖然是二產工業為龍頭拉動起的，但一產農業也不可小視，蘋果、櫻桃、梨等果樹深布膠東丘陵，因而這40%的森林覆蓋率實際上果樹貢獻不少。
當然，適宜人類居住的煙台除了綠化率較高，沿海也是吸引人的一大優勢。煙台地處黃渤海交界處，從萊州市至牟平區，長長的海岸線養活了煙台人，也讓煙台更為靈秀。現如今，煙台的養老產業也開始主打「仙境海岸」概念，而萊山區、牟平區的海邊更是矗立起一座又一座的海景別墅，而這些海景別墅的主要受眾，正是喜歡煙台大海的外地人。
煙台有山有海，大理同樣不缺。蒼山洱海是大理的名片，憑藉蒼山，大理的森林覆蓋率同樣不低，而洱海（其實是內陸湖）踞於大理中心，以清冽湖水和溫柔海風濡養著大理人。
（大理洱海）
煙台位於膠東丘陵，境內最高峰是昆嵛山泰礴頂，922.8米；大理位於雲貴高原，海拔為1976米，境內最高峰雪邦山海拔4240米，以此對比，泰礴頂都不算山了。
前不久，煙台又榮獲了最佳避暑旅遊城市，同樣獲獎的，還有大理。但是以煙台嫚兒親自體會，煙台的夏天其實還是很熱的，而大理確實非常「避暑」——數據說話——根據中國氣象網的統計，煙台近一周每天的最高溫為32℃，而大理則為26℃。我覺得，這已經足夠具有說服力了。
B 就業機遇
生態環境好，但如果就業環境很差，那照樣是無法吸引年輕人。煙台工業高度發達，截止2017年底，煙台擁有A股上市公司38家，數量位居山東省首位。相比之下，大理的上市公司則略顯害羞，僅有兩家。
這樣看來，似乎煙台的就業機遇明顯優於大理，但這樣比較卻實在簡單粗暴。實際上，煙台號稱已進入工業4.0時代，智能製造大量的解放了生產力，原本工業紅利釋放的提供的就業機會正在被機器生產所替代，而煙台三產提振始終不力。
（煙台工業加速新舊動能轉換）
更為重要的是，煙台強縣弱市，萊州、龍口、招遠、蓬萊等四個縣級市均為全國百強縣，貢獻著煙台GDP的相當一部分，因而煙台市區的經濟發展實際上並不像看上去那麼強大，想在煙台市區找一份體面的工作並不容易。
而大理的經濟發展模式與煙台截然不同，大理二產薄弱，但三產發達，旅遊業是大理的支柱產業。眾所周知，三產旅遊業是帶動就業的重要抓手，可能形成不了行業巨頭，但小企業、小商家卻遍地開花，市場也欣欣向榮。
據煙台嫚兒觀察，在大理古城開客棧的，大部分都是外地人；全國各地的文青在這裡彈琴、唱歌、跳舞；也有人長期在古城生活，每天懶洋洋的遛狗喝茶，詢問得知，他們是生活觀察家和寫作者。我在古城遇到的周雲蓬，就是其中之一。
也許從平均工資更可以窺見一些端倪：根據統計數據，煙台2018年的平均工資為5071元，而大理（2017年）則為4680元，只差400元。但值得一提的是，煙台數額巨大的上市公司和大企業及數量可觀的超高收入人群遠遠多於大理，他們是拉升煙台平均工資的關鍵少數。這樣一比，實際上大理與煙台的的收入水平差不多。
（煙台平均工資）
（大理平均工資）
C 生活成本
煙台嫚兒在煙台和大理分別生活過，切身體會是大理的物價要稍低於煙台。只有在大理古城，由於是外地人聚集且是旅遊區的關係，生活成本才基本與煙台持平。
那房價呢？
去年以前，大理下關的房價在8000元/㎡左右；今年，尤其是這一兩個月間，下關的房價（平層）已突破14000元/㎡了，均價也在10000元/㎡。當然，很多外地人會選擇住在海東、古城或蒼山附近的別墅，別墅房價偏高一些，不過也就在20000元/㎡。
那麼煙台的房價呢？芝罘區房價早已突破20000元/㎡了，萊山區較為普通的住宅也在15000元/㎡左右。而像祥隆萬象城之類的房子，均價在45000元/㎡左右——這個價格在大理，幾乎見不到。
煙台嫚兒在大理住在蒼洱天籟別墅區，旁邊就是周迅的房子；再往蒼山方向去，山水間的別墅區里，王菲、黃軒等名人都有房產，而這些別墅的價格相比煙台，其實都不高，在23000元/㎡左右。
煙台嫚兒目前在大理做地產開發，據業內人士介紹，大理房價目前還處於增長階段，據分析，大理房價將在年底突破20000元/㎡，明年，20000元/㎡將是大理的平均房價。
這樣看來，大理現在的房價，還是在低位的。
（白族風格蒼山別墅一角）
大理VS煙台，到底哪個更適宜人類居住，從以上三點，也許讀者可以總結出個大概了。
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