江寧東山鎮，已經涼了？
「江寧算不算南京？」
在2018年的今天，已經沒有人蠢到再問這種問題。無論是小龍灣網紅橋的刷屏，還是百家湖挑釁新街口的朝氣蓬勃，或是2017年GPD全市第一的放縱驕傲。
這些都足以證明，江寧區早已是南京城不可或缺的重要部分。
實際上，距離江寧撤縣設區僅僅18年而已。
所有人都知道，百家湖是江寧區的中心。
在轟轟烈烈的江寧大開發中，「江寧中心」的稱號悄然完成了交接，百家湖C位出道成功上位。
大家都快忘了，「江寧中心」的前主人，是東山鎮。
當然，「東山鎮」這個詞還沒有完全淡出南京人的視線，畢竟東山鎮的楓林灣花園房價也早破3W大關，武夷花園大平層依然搶手。
另外，江寧萬達就坐落在這兒，東山鎮靖安里。
江寧的萬達廣場有些與眾不同，至少在顏值上甩了河西萬達100條街。酷似斑馬的外形，有種脫離低俗的高級感，看了兩眼，如同接受了GDP的洗禮。
以江寧萬達為圓心，半徑200米範圍內堪稱高樓遍地，車流如龍，逼格滿滿，一派不輸給河西的繁華景象。
200米外呢？卡在200米邊緣的是這樣的幾排土黃色小區。
這裡是曉里村經濟適用房，明眼人都懂，這也就是所謂的拆遷安置房，直愣愣地矗立在「200米奇蹟圈」的邊緣，彷彿隔著某種看不見結界。
這種設計呆板又沉悶，以招牌土黃色遍布全南京的建築，在建築師圈內被稱為「城市墓碑」。
江寧萬達與「城市墓碑」的尷尬對峙是意外？
當然不是，最起碼在江寧、在東山鎮，這種極具摩登時代式灰色幽默的對峙，隨處可見。
而最刺眼的對峙，在靖安里。
從江寧萬達向西北走500米，就能走到靖安里的北沿路。
北沿路很有趣，一邊是建於十幾年前的平房，另一邊則是房價破3W的楓林灣花園小區。
兩者間算不得劍拔弩張，但渭涇分明，活像是大戰前的兩軍對壘，壁壘森嚴，風蕭蕭兮易水寒，電動車與汽車共一路。
楓林灣花園小區是2014年的新房，開盤時也曾吸引了無數南京的買房剛需們。順著楓林灣花園小區再往前走，就是武夷花園，典型的別墅洋房構造。
無論是楓林灣花園小區，還是武夷花園，裡面的住戶很少會真的踏足北沿路，他們更習慣於前往萬達廣場或者百家湖的同曦萬尚城購物、吃飯。
為什麼？
不為什麼，純粹是消費層級不同罷了。
某位在武夷花園買房較早的人說：「現在的東山鎮已經好太多了，我剛來這時，旁邊全是菜田。」
所謂的菜田，說的自然是對面的平房區，如圖所見，濃濃的城鄉結合部的味道。
十年的時間，這裡從農田變為平房，變為高密度的居民區，不可謂發展不大。但對比江寧的整體變化，這種程度的發展還遠遠不夠。
但這裡的居民並不十分在乎所謂發展，他們早已形成了獨特的生活圈子。
從北沿路隨便選擇一條巷子進去，還有集體農莊的影子。家家門口種植著蔬菜，也有叫不上名字的綠植，摘蔬菜的叔叔回家後，順便在門口放上了「單間出租，拎包入住」的廣告牌。
小街任何時候都顯得很熱鬧，飯館、雜貨鋪佔領了整條街，交集錯落的門頭，時不時能看見土味店名，頂著一幅縣城鄉鎮的典型面貌。
實際上，江寧區政府也在靖安里，靠近前文提過的「200米奇蹟圈」。
在上元大街的機關大樓下，有個穿越門，門裡那片是排排平房，不時有居民騎著電動車穿門而過；門外是廣場，政府大院。
江寧東山街道，曾經是江寧的絕對中心，也是江寧縣的老城區，老東山的樣子，就是很多人記憶中江寧的樣子。
彼時東山街道大市口曾經是江寧人的「新街口」，江寧的第一家肯德基和麥當勞就是在這裡，也可以看出東山街道在江寧區的地位了。
在06年至12年間，江寧東山樓盤如雨後春筍一般冒出來，東山人口密集度再創新高，消費需求大幅上漲的江寧區，歐尚、華潤蘇果、麥德龍每到周末就人滿為患。
憋了很久的東山人，在萬達開業當天蜂擁而至，創下40萬客流量的巔峰記錄。
後來，江寧大發展的宏潮轟轟烈烈的向前推進著，九龍湖富人區，勝太路、百家湖商圈逐漸成型，江寧的商圈重心逐漸南移。
而乏人問津的東山街道，除了偶爾從犄角嘎達處冒出的一兩個冷清的XX廣場，XX美食匯，已經很久不見動作了。
這是否預示著東山鎮的時代已經成為過去了？
絕不是。
但可以預見的是，東山鎮奮勇向上的發展勢頭沒有終點。期待已久武夷綠洲的社區型商辦綜合體，已經千呼萬喚始出來，從外表來看，逼格不輸江寧萬達。
如果你還是不願相信東山鎮的未來，那我只能再強調一遍：
江寧區政府在東山鎮。
撰文 暖兔
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