房價暴漲推動力，正在消退！開發商加緊逃離：房子全都賣光了

有人說，房價怎麼可能會跌呢？一旦大跌了，上游鋼鐵、水泥、銅、鋁、木材、化工、工程機械、能源和自來水，下游是零售、服務、廣告、教育、醫療等都受影響，到時經濟下行，你不僅買不起房，還可能連工作也失去！

剛剛統計局公布的數據，我們可以看到上半年GDP，同比增長6.8%。二季度同比增長6.7%，增速比一季度放緩0.1個百分點。固定資產投資增速為６%，創多年新低。但房地產投資９.7%，仍在發揮支柱作用。所以說，房地產還是重中之中的。

調控目的就是穩定房價，防止大起大落。從6月份的統計數據來看，權威人士指出房價總體還是比較平穩。但部分三四線城市房價漲幅確實比較高，有一些熱點城市上漲的壓力還比較大，但一些邊遠地區、人口外流壓力比較大的地區還有一些庫存。這說明接下來部分城市去庫存還要繼續。

據易居研究院報告顯示，2018年5月，其監測的100個城市中，三四線城市新建商品住宅存銷比為9.8個月，是2010年以來的月度最低值。在去庫存過程中，不可避免會產生價格波動。目前全國已經62個城市房價均價破萬，其中20多個是三四線城市，都是這兩年漲上去。

現在三四線城市還是有很多人搶著買房，不少樓盤已經無房可賣了，全都賣光了！然而，房子搶到了，將來你賣給誰呢？據統計，單是今年3月三四線城市經營性用地成交金額達2260億元，同比增長123%，遠高於一二線城市之和，可以說土地供應是無限，未來兩年又是大量的房源上市！再加上房價上漲的主要推動力——棚改貨幣化正逐步退去，樓市快是要涼了。

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