別看現在房價漲得歡，但是接下來，房價將迎來第一波下跌

房價又漲了，這是我今年來聽到最多的聲音。現實也確實如此，尤其對於許多三四線城市，房價似乎不受調控限制，越調越漲。許多購房者開始著急了，買漲不買跌，得抓緊入手。

那麼房價就真的這麼一直漲上去嗎？其實別看現在房價漲得這麼歡，但是接下來房價將迎來一波下跌。為什麼這麼說？

第一，隨著開學報名的結束，學區房暫時降溫

無論二手房還是一手房，春節過後，學區房熱度一直持續，持續到七八月份可以說基本暫告一段落了。其實除了學區房，與學區房有關的租房、小產權房在這一階段也是很熱的。學區房的價格不斷上漲，從而帶動周邊其他房產價格的上漲。但學區房暫告一段落了，房價也會暫時性的停止上漲了。

第二、不動產登記全國聯網，很多人迫不得已放棄了購房

對大部分人來說，其實並不缺房子，但是因為外出工作等原因，不得不在異地再買套房子。在不動產信息全國聯網之前，只要你在該地查詢不到房產的信息，那就是首套房，但是現在不同了，全國聯網之後，無論你在哪裡再買一套房子，都能查詢到，是二套房或者三套房了。別說限購，即使不限購，首套房的優惠沒了，首付提高了，貸款利率增加了，只這一點，就讓許多購房者無可奈何，甚至不得已放棄了買房的年頭。除此之外，炒房客更是寸步難行，如此一來，購房者必然會減少，需求減少，房價豈能不跌？

第三，棚戶區改造政策恐變，貨幣化補償漸漸改為實物安置

實物安置，首先說明了房子越來越多，國家不再支持貨幣化補償，實則是棚改資金收緊，這樣一來，商品房市場最受影響，如今拆二代高額賠償後，大部分人選擇貨幣化補償，放棄安置房，購買商品房，從而刺激了樓市，棚改的這次變化，徹底斷了拆二代的夢，也斷了開發商的美夢。未來人人補償兩三套安置房，誰還去買商品房？

別看現在的房價漲的這麼快，也許未來用不了多久，高房價就失去了支撐。接下來房價正式打開下跌的局面。有人說，最遲年底，房價就開始回落，因為每個冬天，對開發商來說，都是最難熬的時候。

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