公積金貸款有變化，銀行放款前別辭職、別結婚！

2018年，因為房價和房貸利率持續上漲，購房成本不斷增加。而公積金作為職工福利，是很多人貸款買房的選擇，但是今年銀行貸款趨嚴，風控審核也更為全面。據最新消息，銀行將對申請公積金貸款的申請人行為進行核查，辭職、離婚、結婚、換工作的都不給放貸了！

一

廣州：離職、假離婚不給提公積金

近日，廣東省住建部聯合財政廳、公安廳、中國銀行廣州分行開展治理違規提供住房公積金行動，通知明確規定，離職、假離婚不給提取公積金。另外還不允許提取公積金用於炒房，以下幾種情況需要注意：

1、同一人多次變更婚姻關係購房和多人頻繁買賣同一套住房等情況，不允許提取住房公積金；

2、異地購房尤其是非戶籍地非繳存地購房、非配偶或非直系親屬共同購房等，結合實際情況，停止實施該類公積金提取政策；

3、不得通過離職提取方式提取公積金，原則上必須通過全國異地轉移接續平台轉移個人住房公積金。

二

合肥：放貸前，不能換工作、結婚等

最近，合肥嚴查現金貸和違法放貸公司，各大銀行會對申請人的網貸情況進行核查，信用低、還款能力差、網貸多的，銀行會直接拒絕貸款。

公積金貸款方面，在銀行未放貸之前，不能換工作、結婚、離婚、辭職等；另外社保、公積金不能隨便斷繳；不能增加消費貸等其他徵信變化；婚姻狀況不能變；不能為別人做擔保貸款；手機保持通暢；過戶不是最終手續，而是要到放完款拿到房本，審核過程才算終結，不然銀行都不會放款的。

三

居民槓桿上升很快，負債越來越多

一般來說，居民槓桿率是指居民債務與可支配收入之比。過去10年，中國的槓桿率上升很快，這跟房價有很大關係。數據顯示，截至2017年年末，個人住房貸款同比增長22.2%。

在公積金和商業貸款買房的主流模式下，一方面居民的收入水平與高房價匹配不均衡，另一方面則是居民對房價看漲的預期不斷提升，使得加槓桿的趨勢愈演愈烈。

2018年開始，銀行信貸政策逐步收緊，從持續上浮的房貸利率，到公積金貸款也受管制，貸款金融政策的調控升級，使得居民購房成本進一步上升。有專家表示，近期購房成本不斷攀升，樓市已進入博弈期，市民買房應綜合考量，量力而行。

聲明：本文內容及觀點僅供參考，不構成任何投資建議

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！