在北京要想混個「人才」的稱號 可能比你買套房難多了

編者按：本文來自微信公眾號「一得見」（ID:yijianzhide），作者：K君，36氪經授權轉載。

上周，北京市住建委正式發布並實施《關於優化住房支持政策服務保障人才發展的意見》。

這讓北漂著實激動了一把，乍一看新政，還以為公租房和共有產權住房申請門檻降低了。

都想太多了，福利是有，但只給少數人。

這份文件主要是結合 「三城一區」及其它國家或本市重點功能區（以下統稱「園區」）建設，通過住房政策來服務保障在京就業創業的人才。

住建委官網截圖

究竟什麼是「人才」？有哪些福利？K君用大白話向大家解讀一下：

人才能享受哪些福利？

公租房、共有產權房、住房補貼三選一。

申請條件？

別高興太早，申請條件依然沒有放寬。

公租房：

本市無房，或在本市有住房但距離工作單位超過一定距離；

本市、本區或園區需要的人才；

在本區認定的單位就業或簽約達到一定年限；

共有產權房：

符合本市共有產權住房申請條件；

在本區認定的單位就業或簽約達到一定年限；

* 符合以上公租房或共有產權住房申請條件的人才，也可以選擇領取租房補貼。

申請條件寫得非常模糊，並且在官方文件中反覆強調「具體申請條件，由各區結合本區功能定位和發展方向等確定。」也就是說，關於人才的定義和申請細則尚需要各區自行安排。

值得一提的是，申請共有產權房的人才依然要符合北京購房資格（即連續5年社保或個稅），但在選房過程中或能取得優先權。原文提到：「在分配共有產權房方面……可結合人才的急需程度、創新能力、影響力、發展潛力以及對所在行業領域的作用和貢獻、在京服務年限等因素綜合打分排隊確定。」

僅此而已？對，僅此而已。

這條政策的關鍵在於，到底什麼樣的人是人才？新政中並沒有給出明確界定。

這種半遮半掩的定義急壞了一眾堅守派北漂和一部分買不起房的本地人，其實我們可以從官方文件中找到蛛絲馬跡。

官方文件中，就人才住房給出了明確的劃定範圍：在「三城一區」及其他國家或本市重點功能區籌集房源。

我們是否能理解為：「三城一區」里的是人才？

「三城一區」指的是，中關村科學城、懷柔科學城、未來科學城、以及北京經濟技術開發區。

各位可以自行去搜索這些地區的產業發展規劃，簡單來說就是：

中關村科學城：人工智慧、量子通信、生命健康、新材料、高端裝備等領域

懷柔科學城：材料科學、環境科學、生命科學等領域

未來科學城：節能環保、新一代信息技術、生物、高端裝備製造、新能源、新材料和新能源汽車

北京經濟技術開發區：新一代信息技術、新能源汽車、生物醫藥、機器人和智能製造

以上領域的資深從業人員，以及園區進駐企業的中高端研發人員，才有可能享受此次新政福利。此外，對在職時長、學歷等方面必然會有要求。「人才」的門檻，大部分人依然夠不著。

被定義為「人才」的朋友也別太高興。房租再低，也不是長久辦法；想買共產房，也得先滿足買房資格還要出得起首付。有了房，成了家，還得繼續糾結子女教育、養老等等問題，最終的矛盾，還是在於「戶口」和「租購同權」上。

儘管這次的人才住房新政可能只惠及少部分「高精尖」的科研人才，但也必須承認北京已經擺出了正確的「搶人」姿態，期待北京對「人才」優惠的尺度還能進一步放寬。

據悉，北京還將進一步下放「三城一區」《工作居住證》核准許可權。這一系列動作背後，他們或許已經意識到哪怕是首都，也未必有留住人才的優勢。越來越多的年輕人傾向去杭州、重慶等新一線城市發展，拿著不比北京低的工資，享受更舒適的生活環境。再不拿出點實打實的福利，「華為搬家」事件總有一天會在北京上演。到時候，北京是用霧霾留住小米呢，還是用高房價留住百度？

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