以前這種房子大家都搶著買，可現在基本上沒什麼人買了

房地產市場二十多年的發展快如閃電，樓市已經在國民經濟中佔據了重要的位置，而很多城市房價也牽動著多個人的心。這些年房地產市場快速發展的同時帶動了很多產業的同步發展，但其房價水平也被逐漸的拉升，一二線城市房價基本上已經處在萬元以上，三四線城市房價最近兩年也發生了上漲，對於購房者來說這樣的房價水平消費起來開始變得吃力，但依然不能阻擋購房者的買房熱情，要知道這已經是一個全民買房的時代，中國這麼多的人口就有多少居住需求，特別是對商品住宅的消費很多樓盤開盤就直接被銷售一空了，可以想像人們對於居住的需求有多麼的強烈。

商品房市場的熱銷很多已購房人群應該是心有餘悸的，特別是在一些房地產市場發展環境較好的城市裡，商品房住宅往往呈現出一股供不應求的場景，買房已經成為了必要，因為很多人都認為房子不僅可以用來滿足家庭的居住需求，同時還能實現自身資產的保值或者增值，相對其他理財渠道來說房子至少可以很穩定。但是現在樓市中有一種房子曾經賣的特別好，但是現在這種房子往往都開始無人問津了，那就是商鋪。

筆者為什麼會這麼說，也是因為最近看到一些商鋪的銷量對比商品房的銷量完全是一個天上一個地下，商品房的需求依然特彆強烈，但是商鋪的銷量就明顯的發生了降溫，而且一些已經出售的商鋪門口也紛紛貼上了轉讓出售的字樣，但是長時間下來發現這些商鋪依然沒有被賣出去，為什麼會發生這樣的情況呢？

我們知道商鋪的購買者是一些有較多資金的投資者，他們通過買商鋪自行經商的情況還是比較少的，基本上都是買鋪子賣出去或者租出去的方式進行利潤的賺取。而且商鋪不同於商品住宅，商鋪是完全的投資商品，商鋪賣不掉租不出去就只能是空著，但是商品住宅至少還有基礎的居住屬性可以用來自住或者出租，畢竟商品住宅的售賣成本、出租成本、風險成本等遠遠低於商鋪，而且商鋪需求人群相對商品住宅需求人群也偏少很多，很多人自住的房子都還沒買怎麼會去買商鋪呢！而且商鋪對於地段等方面的依賴性也比較強，以前城市商圈小商鋪少但是人群的消費需求強烈買商鋪或者經商自然可以賺到錢，但是現在一個城市有很多的商圈存在，新建樓盤產生了很多的商鋪數量競爭變的越來越激烈了，很多商鋪的價值就開始被逐漸的弱化了。

同時在經營模式、電商衝擊、樓市調控等因素的影響下，商鋪的價值轉換已經沒有此前那麼的簡單粗暴，其投資屬性正在逐漸的被削弱，商鋪躺著掙錢的時代已經過去了。

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