一旦出現這四種情況，說明樓市危機可能來了，最好趕快拋售！

中國樓市會不會遇到危機？坦率的說，還真說不清！但只要是經濟，就有低估和高峰，自然就會遇到一些危機！從世界範圍來看，沒有一直火爆的樓市，或多或少會遇到一些危機！

對於當前樓市，不少專家分析認為，目前中國城市化率不到60%，相比發達國家的80%左右，還差了20%！按照目前的城市化進程，大概還需要15-20年，中國才能達到80%！所以，中國樓市還要再火15-20年，目前不存在樓市危機！

然而，這裡有一個問題，即：從哲學上看，任何事物的發展，不會直線上升，通常是螺旋、甚至出現反覆！因此，城市化率也未必直線上升吧！在這一過程中，或許就是樓市遭遇了危機！

通常來說，樓市危機到來之前，一般都會出現這四種情況。需要注意的是，一旦出現，最好趕緊拋售手中的房子！

第一，地產大腕的異動！

春江水暖鴨先知，地產大腕就是樓市的那一隻鴨！有人脈、有資源、有收集分析信息的能力……他們的決定，通常更為理性更為準確，也不會拿自己的資本開玩笑！所以，緊盯大腕，看他們是否有異動！

所謂異動，包括的內容很多，比如：（1）是否大規模辭退員工，（2）是否在收縮，（3）是否大規模優惠促銷，（4）是否不再拿地等等！從大腕的異動中，可以看到樓市一二年的前景！

第二，土地市場的異動！

土地市場位於房地產產業鏈的上游，這一市場的表現，直接說明著樓市行情！樓市紅火，地價再高，都有人敢拍下。樓市不好，地價再低，也可能頻頻遭遇流拍！

所以，大家可以重點關注土地市場。如果有一天，土地市場異動頻頻，比如（1）不斷出現流拍，（2）多個相應區域的地價，出現了暴跌等等，都可能說明了樓市前景不被看好！

第三，資本市場的異動！

大家都知道，資本逐利，哪裡有錢賺，就往哪裡流動。中國樓市利潤豐厚，大量的資金就會湧入樓市！然而，當有一天樓市面臨危機，前景不妙了，那麼資本就會出現異動，很快就會流走！

如果某一天，股市、期貨等渠道的大資本，突然增多了，而且持續增多。很可能說明，大資本覺得樓市有風險，所以就選擇了離開！需要注意的是，這裡說的是大資本，而不是散戶的小資本！

第四，經濟形勢的異動！

1991年的日本樓市泡沫破滅，基本邏輯是：首先是經濟危機，然後導致企業倒閉，員工失業，還不起房貸，大量棄供等……由此才導致樓市崩盤！說到底，經濟危機在前，樓市崩盤在後！

客觀的說，如果經濟持續發展，只要政策措施得當，那麼樓市泡沫很難破滅。所以，大家可以重點觀察經濟情況，一旦發現經濟持續下行，那麼可以考慮趕緊拋售吧！

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