房產市場正面臨洗牌，房企瘋狂拿地，助推房價反彈，要暴漲？

投資拿地已經成為房企的未來戰略性能力，然而，房地產市場正面臨著洗牌進行時。

2018年上半年，房企市場大規模擴增。據權威機構發布的相關數據顯示，目前全國排名前幾的幾大房企，其拿地總價非常顯眼，並且，其中的部分公司還在通過各種形式和渠道拍買土地。試圖把握住房產市場投資的主動權，重拳出擊，佔領一方市場。

投資拿地能夠成為房企的未來戰略性能力的指標，究其原因，有以下幾個方面。

首先，隨著社會不斷發展，人類生活水平不斷提升，21世紀已經成為以人才競爭為重要的隱形競爭，房產為主要物質競爭的社會。

目前，一線城市的房產市場在政府密集的調控政策之下，已經步入成熟的穩定時期。二線熱點城市的房價依然在漲，面對如此房價，許多房企將目光投向不受關注的三四線城市，相對較低的投入加上市場運作預示下三四線城市土地市場紅利，讓許多房企果斷出手。

其次，企業生存發展的一個重要指標是規模，當一個企業拼盡全力在市場上立足後，它會思考怎樣在保住原有的經濟收益的同時對企業進行擴增，雖然現在有不少新型工作的出現，但是大部分傳統企業的工作特點，仍然需要一定的場地空間才能實現。於是，投資買地自然成為房企的未來戰略目標。

第三，政府相繼出台的房地產政策的調控，還沒有較大程度影響到房企投資拿地，一些具有遠見卓識的老闆們抓住這樣的機會，積極買地，推動了房企投資拿地的勢頭和火爆程度。

企業投資拿地必將對房地產市場產生影響。但是，一味的看漲趨勢也會導致市場失衡的不良影響。面對當前企業拿地的火爆情況來看，房企拿地還需要更加科學和謹慎的態度，在保證現金流動健康運行的前提之下，再考慮擴建規模。並且在擴建規模的同時也要做到謹慎。只有在考慮周全的情況之下。房企拿到的土地才會發揮其健康的市場運作。

當然，現在房企又一次瘋狂拿地的背後，是不是又意味著房價的再一次瘋漲？恐怕很多人對此都是非常的擔心，畢竟，現在的樓市還根本沒有被完全調控下來，尤其是熱點城市的房價，僅僅只是稍微穩定，一旦有什麼風吹草動，反彈將是十有八九的事！

況且，現在三四線城市的不斷的升溫，已經對熱點城市產生了巨大的影響，可以說是在煽風點火，而且，已經有火苗了！因此，房企瘋狂拿地的舉動，會不會推波助瀾房價反彈，已經是越來越明顯了！

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