調控重壓之下，不降反升，房價一路高歌猛進，樓市將迎來猛葯？

樓市被調控政策一波又一波的大潮拍擊之下，然而，全國賣地的增長率同比增長卻超過了百分之四十。為何在政府如此嚴厲的調控政策之下，土地市場不僅沒有降溫，反而如此火熱?

誰在瘋狂賣地？誰在推動賣地市場強行?

首先，從相關數據顯示來看，一二線城市經濟發展快，市場運作高速進行。北京、上海、廣州等城市土地收入情況已經在走下坡路。土地市場爆增主要來自一直被忽略的三四線城市，三四線城市出讓土地帶動經濟增長。

與此同時，土地和房地產相關稅的收入也是非常可觀的。在目前的土地政策之下，各地政府是土地市場的唯一東家。那麼，作為東家的在三四線城市的賣家又有哪些呢？

毋庸置疑，房企是推動房價一路高歌猛進的主要原因。

近幾年來，政府不斷頒布實施和升級各項針對性的房產政策，一系列「限價令」、「首套剛需優先選擇」「限地價」等政策率先在一線、二線熱點城市施行，令房企老闆的經濟壓力與日俱增。於是，大部分選擇退而求其次，轉戰三四線城市，面對金主強大利益的誘惑，三四線城市當然是拍手歡迎。

如今，土地市場持續火熱，已經在政府關注焦點的範圍之內，或許在繼「房價熱「之後出台限價令政策一樣，政府也將出台針對「土地市場熱」的抑制政策。

畢竟，土地市場也是房地產市場的一個組成部分，土地市場的失衡在一定程度上，波及到房產市場能否穩定持續的健康發展。而房產市場的經濟是否健康發展，直接影響到國家的經濟的能否繁榮富強。

土地市場的升溫，需要保持在合理的增長範圍內。面對當下土地市場的火爆情況，相信政府也不會讓其放任自流。只是每一個現象的出現必然有各種因素共同作用導致。想要根治病症，還得先找到病因，找到導致土地市場升溫甚至火爆的原因，再對症下藥，並且要下「猛葯」，方能藥到病除。

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