賣房前如何清理房屋，比隔壁多賣十萬的秘密都在這裡了！
搬到新家總是一件很快樂的事，但讓人頭疼的是——搬家過程。
從客廳、卧室、廚房到衛生間，擺出來、分類、收納、打包、裝車、運輸……搬過家的都知道這是一件非常艱巨的任務。
其中從哪兒開始整理和正確評估清理時間是最考驗經驗和效率的事情。
當然你可以選擇向有經驗的家人和朋友尋求幫助，也可以直接找一個專業的搬家公司替你包辦。
不過，今天蜜蜂君總結了三位專業的搬家工作人員的搬家方法論，好用到爆！比隔壁家房子多賣10萬都不在話下！
01
整理要花多長時間
一般來說，三到六個月是一個合理的準備時間，但最終還是取決於賣家的情況。
房子的大小、居住者的數量、家人的健康問題，對買家的承諾等都會是影響搬家時間的重要因素。
貴重物品留下來或者送到拍賣行。
專家巴克說，儘管清理工作可以很快完成，但準備時間越長越好。
「如果是緊急情況，我們當然可以在三到四天內把房子收拾好，但匆忙中不會有太多的清理工作。如果準備時間很充裕，我們就能做好清理計劃，清理工作也會更加細緻。」
02
應該一次都清理完嗎
當然不是。
專家邁克表示，清理過程應該分為兩次，第一次是買家來看房前的整理和裝飾，第二次是最終搬遷時的大清理。
書籍和繪畫作品是最難捨棄的，實在不行就全部搬了。
第一次整理時除了簡單的清理最好再做點裝飾，讓房產中介拍出吸引人的房屋照片，讓買家有個好印象。
真正的大清理是在房子售出後，這時候應該跟買家商量一個合適的搬家時間，省得手忙腳亂。
03
從哪裡開始清理
邁克說：「估計大多數人都希望從門廳附近開始清理，因為想給買家們留下良好的第一印象。」
80%的衣服應該是實用的，20%的衣服純粹是為了美。
專家哈南說：「我一般從卧室的衣櫃——最私人的地方開始收拾。」對於所有清理者來說，從你對家裡最有感情的地方開始，這樣可以加快後面的清理速度。
她還說，有一些家庭喜歡從別人收尾時的工作——把不需要的東西直接扔掉開始。但是她認為最好的順序應該是：先挑出肯定會保留的東西放在一邊，然後處理剩下的，是扔了、送人、接著留下還是捐出去。
清理和裝飾房間讓家裡看起來更高級啊。
04
如何才能讓清理更簡單
對新家有一個清晰的想像場景非常重要，當清理過程出現問題時，新家的場景就會成為篩選的聚焦點。
另外，當幫助父母或親朋清理房屋時，一定要耐心，不要過多的評判。
還有，去幫別人搬家時不是讓你去出主意和做指揮的，朋友真的只是讓你來幫忙打包的。
05
哪些物品最難處理
「根據經驗，書籍和藝術品是最難清理的。」
難處理的物品都有一個特點，就是感情分量大重。
比如長輩留下的遺物。去年客戶李先生在蜜蜂收納存了一套紅木傢具，就是因為這是爸爸親手打給他的傢具，他不想扔也不想賣，所以選擇了存儲。
比如旅行時買的紀念品。看到這些東西遊玩時歡樂的場景就浮現在眼前，也是不捨得扔啊。哈南說：「只把那些和積極回憶有關的紀念品保留下來。」
比如朋友送的禮物。不想扔是不想傷害送禮物人的感情，巴克說，保留還是扔掉還是取決於自己吧。
06
如何處理不需要的物品？
邁克說，名貴傢具和珍惜的紀念品留下來是第一選擇，當然也可以送去拍賣行。
另外，送去二手市場比如轉轉、閑魚是很多現代人的選擇，但是在這裡一般賣不到理想的價錢，遇到和你一樣珍惜的人的概率也很小。
從數據來說，相比被出售，更多的物品都是被送人或者送到福利機構了。
被送人的標準不是它貴還是便宜，而是它還可以再重複使用，但你已經不需要它了。
重要的是，等著合適的人／機構來收，你沒花錢就達到了它被清理出家的結果。
07
出售前清理房屋的五個技巧
1.在帶人看房之前整理存儲區，整齊有序的空間有助於快速銷售。邁克說，買家們都會窺視櫥櫃、雜物間等，因為他們想知道是否有足夠的存儲空間。
2.記得處理不常用物品，比如多餘的被子、很少使用的攪拌機、榨汁機、還有換下來的舊枕頭、不用的衣架等。
3、使用二八原則收納衣櫃：80%的衣服應該是實用的，20%的衣服是為了場合為了美的。其餘的衣服該扔就扔了吧。
4、使用閑魚、五八、轉轉等網路平台出售二手物品。
5、對某個物品的清理有爭執的時候，停下來喝杯茶再討論，為了一件快扔了的物品，不值當吵架。
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