收緊住房公積金提取別誤傷民眾

摘要長城評論

需要有關部門注意的是，收緊住房公積金提取要盡量避免誤傷民眾。尤其是在非戶籍地非繳存地購房，在當下流動頻繁的時代背景下，是眾多流動人口為了滿足自身居住需要的選擇。

為防止提取住房公積金用於炒房投機，近日，廣東、內蒙古、廣西等省份和一些地級市相繼調整公積金提取政策，收緊了異地購房、離婚購房提取公積金等操作，但多地也都強調，支持提取公積金用於購買首套住房或二套改善型住房。(7月25日中新經緯APP)

圖片來源：視覺中國

以上地區之所以收緊住房公積金，在於今年5月住建部等4部委發布了關於開展治理違規提取住房公積金工作的通知，稱一些機構和個人通過偽造證明材料、虛構住房消費行為等手段違規提取住房公積金，甚至形成騙提套取住房公積金的「黑色產業鏈」。就此，各地也將非戶籍地非繳存地購房、多次變更婚姻關係購房等行為納入重點監管對象。杭州住房公積金管理中心要求，職工在非本市及非戶籍地購房及償還住房貸款本息的，不得提取住房公積金。內蒙古也出台規定，不再支持非繳存地及非戶籍地購房提取住房公積金。

房地產新政正在持續中，政策監管力度不斷增強，原因就在於房地產市場依然處於樹欲靜而風不止的微妙狀態。房地產調控已經帶來了明顯成效，但也要看到，房地產市場長期以來形成的結構化問題較多，部分地區還處於博弈膠著狀態。從房價走勢來看，一線城市房價漲幅得到控制，但部分二三線城市房價還有上漲跡象。國家統計局發布的2018年5月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據顯示，31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲5.4%和4.4%，調控壓力不小。

同時，部分購房者對於房市的看漲情緒猶在。不少城市出現搶地潮，搶房潮已經蔓延到三四線城市。由此帶來的傳導效應，就是合肥、蘇州、揚州、武漢、北京、廣東等地都出現搶地潮，今年前五個月，全國土地出讓最多的50大城市合計土地出讓收入達到10103億元，同比2016年前5月上漲33%。部分購房者和開發商此類心理和行為，其實是對房地產調控的軟抵制。

也因此，在房地產調控面臨諸多挑戰的形勢下，從住建部等中央部委到各地政府，都需要做出進一步的回應。對於明顯利用之前管理漏洞投機的行為，採取針對性舉措也就在情理之中。

但也需要有關部門注意的是，收緊住房公積金提取要盡量避免誤傷民眾。尤其是在非戶籍地非繳存地購房，在當下流動頻繁的時代背景下，是眾多流動人口為了滿足自身居住需要的選擇。年輕人前兩年在廣州工作，今年跳槽去了北京，其公積金在多個地方均有繳存。到了結婚階段，為了家庭需要購房，如果因為新政受限，無法提取之前在其他地方繳存的公積金，等於加重了購房的經濟負擔，這對於剛需一族來說還是挺受傷的。

此外也要看到，提取住房公積金炒房，不過是炒房鏈條的一環。正如分析人士所指出，其實住房公積金基數較低，而且在住房公積金貸款方面，還存在上限偏低、不足以應付動輒百萬的資金需求，也由於公積金貸款辦理流程慢，導致部分開放商對此有抵觸。就此可以看出，住房公積金政策確實需要不斷根據形勢變化加以完善，一方面在應對鑽空子現象時，有更為統籌的應對舉措，避免誤傷，另一方面則是進一步增強公積金的保障力度，普惠更多剛需一族。

長城評論獨家原創稿件，轉載請註明來源

作者：遠 山

編輯：蘆 靜

更多推薦

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！