全國多座城市出現土地流拍，開發商這次真的沒錢了？

山雨欲來風滿樓，自2016年全國樓市大調控以來，多地樓市疲態終於開始顯現。合肥、蘇州、杭州、無錫、徐州等城市，近期無一例外地都出現了優質地流拍現象。就連號稱「樓市風向標」的上海，近期也出現流拍，原因是無人報名，讓人啼笑皆非。

昨日，蘇州有場土拍，拿出了3宗地，這些地相當優質，不是主城區就是地鐵口的地。本以為是場房企爭破頭的大戲，但卻事與願違，這3宗優質地塊全部以流拍收場！其中，8號吳中文溪路地塊在今年2月土拍中就無人問津，以流拍而告終；蘇地2018-WG-10號地，起拍樓麵價15000元/㎡，同8號地一樣流拍，第三塊地同樣如此。

而在最近的一個月時間，上海也終止出讓4宗經營性用地，其中涉及2宗居住用地；無獨有偶，杭州經歷了2016年開啟的樓市高溫行情下的首次流拍，而且還是兩宗。7月以來，短短20天，杭州6場土拍，一次比一次慘，郊區先下跌，核心區再失守；合肥20天4宗地流拍，還有2宗地無人報名；無錫4宗地僅一房企報名，全部以底價成交。

除此以外，國內大大小小的土市均是一片哀鴻遍野，讓人感慨：開發商這次是真的沒錢買地了嗎？其實早在去年，就有樓市專家對開發商現金流問題表示擔憂。任志強在最近一次演講中說到：全國尤其是北京、深圳等一線城市，用地比例大概降到了25%左右。從側面反映了國內房企買地熱情疲軟，商品房供給量會大量的減少，這種情況很有可能會在明年出現。

從宏觀層面上，樓市調控力度越來越大，即使到下半年也沒有絲毫放鬆的跡象，全國各大城市的房價基本被鎖死，大漲或大跌都不太可能。同時，房企融資渠道又被封死，直接導致上半年的銷售業績十分感人。當房企拿地越來越困難，新房數量就會大幅減少，房價或將出現新的問題，下半年樓市極有可能處於停滯不前的狀態。

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