2018年下半年買房最好小心這5種情況,否則拿不到房產證!
買房時,大多數購房者都認為,只要我交了錢,簽了購房合同,那麼房子就屬於我自己了!那麼事實真的如此嗎?其實不然,從法律角度上來說,簽了購房合同,並不意味著房子就屬於你了,只有房子過完戶,你拿到了房產證,那麼房子才真正算作你的產權!所以,2018年下半年買房時,購房者最好小心以下這5種情況,否則拿不到房產證!
樓市限購
1、失去購房資格
從目前的樓市現狀來看,不少城市早已進入了「五限」時代,很多購房者由於政策的變化,導致失去了購房資格,這樣一來,肯定無法拿到房產證了。所以,購房者一定要了解當地的樓市政策,以免因為個人購房資格的問題而導致拿不到房產證。
2、未交齊稅費
大家都知道,房產買賣都需要繳納一定的稅費,就比如印花稅、個人所得稅等,如果相關稅費未交齊,那麼也是無法拿到房產證的。不過,對於這種情況,購房者可以通過後期補交稅費來解決,只是這樣會導致拿到房產證比較晚,一旦中間出現什麼變化,那你的風險可就大了!
小產權房不發證
3、買了小產權房
根據我國現行的政策規定,小產權房不得確權發證,不受法律保護。這也就意味著,一旦購房者買了小產權房,那就別想拿到房產證了,除非小產權房轉正。
4、房子處於抵押狀態
在房地產市場中,購房者經常會遇到一些未還清貸款的房子,如果購房者買了這類房子,那麼即便購房合同有效,也是無法辦理過戶的,購房者也就無法拿到房產證!
5、開發商五證不全
從法律角度上來說,如果開發商五證不全,那就屬於違規建築。如果購房者買了五證不全的房子,也是無法辦理過戶的,自然也就無法拿到房產證。
拿不到房產證
房產證作為產權所屬的唯一憑證,關乎著購房者的切身利益,所以,2018年下半年買房時一定要小心以上這5種情況,否則拿不到房查證,你將難以保障自己的合法權益!
※這5種房子將會被強行拆除,希望沒有你家!
※毛坯房驗收絕不能忽視這5大細節,否則很可能被坑!
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