老公房不拆房、不砸牆，自來水管改造記錄
前言
一般而言房子水電動工都是在裝修時候一併完成的，但是也有極少數的房子因為房屋結構，或者使用許可權問題只能在現有狀況下進行水管改造。
而在不拆房、不砸牆，不重裝的情況下，水管改造由於工時短、費用低、難度大等問題，也很難找到便捷的解決方法，所以這裡萌萌就來講講自己的水管改造經歷。
希望我的經驗能給想要改造水管或者毛坯房自搭水管的朋友一些方法和借鑒，並且也是對自己成長的一個記錄。
一、起因
事情要從萌萌東拼西湊買下一套魔都內環35+房齡老公房說起。
萌萌作為一個每天工作12小時以上的加班狗，又兼手無縛雞之力的軟妹子一枚，奔著節省裝修費用、裝修時間的目標，又美好的幻想著能繞過裝修這個坑，當然還有房租成本等多重考慮，買了一個所謂的「精裝二手房」。
大概就這種磕磣裝修
從交房的那天起就是一個漫長的噩夢，比如，合同約定房東不能帶走傢具家電，好方便我「拎包入住」，結果房東帶走了所有能拆掉的東西，包括浴室的蓮蓬頭……
好吧，至少還能算是裝修過的房子。但是住進去之後，萌萌大概每天不是這修，就是那改，活生生被逼成了裝修達人。
01. 百聞不如一見的「樓下阿姨」
防盜門在金鏈子大哥面前像個只會慘叫的塑料紙「你出來！讓我進去！」
搬家當天就來收保護費嗎？
在入住的第一天，樓下阿姨大概是時刻緊盯萌萌這個新搬來的「外地人」，爸爸幫我歸置好東西，前腳剛走，樓下阿姨就派她兒子氣勢洶洶的來砸門了，開口就是「你出來！讓我進去！」
「OMG，不是說上海治安很好么？這難道是來收保護費的黑社會大哥？」一個人剛大學畢業的妹子，在一個陌生的小區，被一個凶神惡煞的金鏈子大哥砸門，並且張口就是「你出來！讓我進去！」，萌萌嚇的腿都顫抖了……
這是萌萌第一次和樓下阿姨有正面接觸，但我真的很佩服阿姨們的偵察能力。
雖然這次是因為廚房接到外牆的排污管碎了，在二十幾根管子中阿姨們竟然火眼晶晶認出是我家的排污管，並且在我剛搬東西進門後就確定是我連夜弄壞的……
雖然阿姨們的偵察能力爆表，但是邏輯能力就明顯有待提高了。在我要求打電話報修物業之後，甚至想來搶奪我的手機，指定讓萌萌自己修，還理直氣壯要求萌萌賠錢。嗯，你沒看錯，阿姨命令我，一個體育課常常不及格，連個燈泡都沒換過的小白，爬到二樓外牆修理碎成渣的污水管。並且要為樓前公共區域，一灘沒有臉盆大小的水漬賠償，並美其名曰「你家髒水滴到我家地面上了。」
我修？我怎麼修？我用什麼修？
做為當時燈泡都沒換過的我來說，真的不太懂為什麼不能找物業。如果確實是我家水管壞了，我肯定得修啊。最後，這場鬧劇在阿姨的兒子向我掄啤酒瓶，我威脅報警之後結束。雖然水管我還是花了50塊錢找物業修的……
02. 樓下阿姨又來找了
「雖然你家裡沒人，但是我知道就是你家在漏水！「
是你把我家弄得水漫金山！咱們新賬舊賬一起算！這回你必須賠錢！」
「這次你必須把你家地面全砸了，水管重排，不然跟你沒完！」
當然，有一就有二，有二就有三，從第一天的下馬威之後又發生過各種鬧劇。
這不，在 2017 年春節期間，可謂是「人在家中坐，禍從天上來」。
萌萌在外地家裡烤全羊正吃的開心，樓下阿姨又來找了。阿姨們不斷電話轟炸我，「雖然你家裡沒人，但是我知道就是你家在漏水！是你把我家弄得水漫金山！」。
回滬之後，我立刻做了現場勘察，樓下房頂確實有水漬，但並不能確定是我家水管問題，甚至不能確定是自來水管還是污水管。因為這種老公房上上下下都有過拆改，比如在我家衛生間的位置，樓下竟然是一間卧室。又因為阿姨們不能確定具體漏水點，所以阿姨們理直氣壯地要求我，把從廚房到衛生間所有地面都砸了（大概就是我家1/2的面積），進行故障排查。
（這裡解釋一下，因為房子是 30 年前的裝修，當時水電都是走地面的，所以有可能水管是受地面擠壓導致的變形開裂。近年來裝修水管都改成走頂了，維修和檢查起來更加便捷，大家不用擔心。所以這裡勉強算阿姨們有理有據吧。）
如果有過裝修經驗的朋友應該知道，裝修砸牆沒個幾千塊是打不住的，而我這工程量要比砸牆更甚。為了一個捕風捉影的水滴，要把自己家所有瓷磚地面砸掉，重新安裝自來水管線，再重新裝修一遍，現在想來也是有點天方夜譚。上海50㎡老房子重新裝修，就是現在有過裝修經驗的我來說，沒有十幾萬肯定也是搞不下來。
03. 柳暗花明又一村
考慮到萌萌當時工作真是分身乏術，這樣大拆大改的大工程，真是吃不消。萌萌甚至已經在琢磨先出去租兩天，避避風頭吧。
你半夜下班，他們就早上五點砸門,你正常下班，他們就圍著你要求賠錢。這一天天的上來鬧，真的沒辦法好好生活了。結果在翻租房圖片的時候，萌萌發現「原來水管是可以走明管的！」
最終效果（師傅小心翼翼切了兩個洞，非常認真了）
萌萌立刻分析了一下：
1. 不管我家水管到底漏不漏水，我改過了，那麼阿姨們都沒有理由作妖了，這樣至少能保證我的正常生活。
2。 既然網上的出租房做明管改造，那麼改造成本一定是低於重新裝修的成本，這樣就阻止了萌萌為了準備去賣血籌錢的想法。
所以，萌萌立刻開始搜集資料，為水管改造做準備。
二、前期準備
01. 量房
不管水管如何改造，為了確定水管走向和大致尺寸，首先我需要有房屋的房型圖，不然需要用多長的水管都弄不清楚。
簡單畫的房型圖，時間久了，尺寸為估值
於是萌萌網上買了一個激光測距儀，假模假樣量起了房。（主要考慮到現有裝修的凹凸不平，，再加上自己一個人，使用軟尺無法準確測量）
02. 確定水管線路
在有了房型圖之後，就要來確定水管走向了，看看怎麼排布管線最便捷、最省料、最合理。
因為是已經裝修好的房子，那麼廚房吊櫃、底櫃，房頂扣板，一個障礙都不會少。而老式條狀扣板首先就給了萌萌一個大難題：1.條狀扣板拆卸安裝難，2.施工難度大，工人不願做
為了解決以上問題，再結合現有裝修的實際情況，最後決定打通部分吊櫃和底櫃，拆一兩片扣板，再從走廊的假樑上開洞貫通廚衛。這樣即解決了維持裝修現狀的問題，也大大降低了施工難度。
補充一下：水管線路要求「橫平豎直」，所以自己設計也完全沒難度。
03. 預估耗材
根據上面確定的線路走向，萌萌預估了一下，最長一條管線在8米左右，各種來來回回的彎折在20米左右。所以就根據預估開始計算耗材和價格。
提醒：PVC水管因為是熱熔的，如果一段不夠長，直接熔一段接上就是，所以並不用像瓷磚那樣需要去按照一片的面積來計算。
也就是說，不用完全按照一根3米的長度來計算損耗，就算一根用了 2/3，另外 1/3 仍然可以使用，不會有大幅浪費。
另外還有彎頭、管卡、三通之類的，店家都會給出大致數量方便估算。
房型與材料用量
04. 貨比三家
雖然設計好了具體走線線路和預估耗材情況，但是水管安裝說起來還是個技術活。儘管萌萌在和阿姨們的鬥爭中學會了各種修補技能，但是安裝水管就真不行了。萌萌只好再次把目光投向了「專業人士」。
物業師傅：工程麻煩，不做
裝修公司：人工費3000元，材料另算
偉星安裝：明碼標價，整套下來預估500~800元
首先，萌萌找到的是小區物業，給的答覆是「工程太麻煩，給多少錢都不做」。
之後，在阿姨們的強烈推薦下，詢問了小區門口的裝修公司，開口就是「人工費3000，材料另算，並且要把櫥櫃全拆掉」（也就是說裝修公司不但做了水管改造，還順手把廚房的所有裝修都砸了，到時怕是想不裝修都不行了）
萌萌就納悶了，中介網上掛的房子裝修總價不可能超過一萬塊，如果光水管就用了5000，中介不是要賠本了？
但是隔行如隔山，既然裝修公司能做，那我還是自己先做做功課，看看材料能花多少吧。當時求生欲很強的萌萌想著：如果一萬塊能弄好也就算了。
所以我就求助了萬能的淘寶，先搜關鍵詞【PVC水管】，結果花花綠綠挑花了眼。沒辦法，我就只好去套裝修公司的話，看看他們用的是什麼水管。狗皮膏藥似的偵察了半天，最後得出結論，一般家庭裝修主要就用【偉星】和【中財】兩個牌子的水管，質量好，價格公道。
有了目標，我就再次求助萬能的淘寶，對【偉星】和【中財】兩個品牌的價格進行了考察，在考察中發現，【偉星】和【中財】在家用6分管上的價格差不多，但是【偉星】提供廠家上門安裝服務。
這個消息對於我而言，猶如貫通了任督二脈。萌萌立刻諮詢店家，當時得到的回復是由偉星水管廠家提供安裝服務，像萌萌這種面積不大的老公房，如果管材使用在50m以內，店家預估整套下來（安裝+材料）費用在500~800之間。
什麼！這個報價只有裝修公司的 1/3 都不到，這是真的嗎？
雖然萌萌覺得有些心裡沒底，但是考慮支付寶「先使用，後確認」的特性，加之就算廠家把安裝費用翻倍，也要比樓下阿姨們推薦的裝修公司靠譜，於是果斷下單。
05. 上門施工
大致流程
流程：
定金100元——電話確認——上門勘察——帶著材料來施工——施工完成——列印材料清單——客戶確認——傳給淘寶店家計費——確認後付款
預付定金100元之後，很快就有電話來詢問情況，之後分派給具體的安裝師傅，再由安裝師傅跟我約定施工時間。
安裝師傅會上門兩次，第一次是勘察現場，因為是老公房水管改造，有很多不確定因素，所以先來實地看一看有沒有施工的可能性。第二次才是帶著水管和工具，上門施工。
大家也不用對水管改造很緊張，據安裝師傅說，一般都是一個師傅就可以完成，快則一兩小時（比如毛胚房），慢則半天時間（比如萌萌家）。
施工當天
當天跟師傅約了早上9點，準時到達，甚至還提前半小時給我電話，跟我確認我是否在家。
來的時候一手提著大工具箱，一手抱著二三十跟3米長的水管，進門之後就讓我先檢查水管是否全新，以及每個上面是否都有防偽碼，並確認商標，沒有「缺斤少兩，以次充好」。
師傅簡單觀察現場情況之後就立刻開工了，唯一的要求就是幫他的助動車電瓶充個電，中間也沒有多收費。
安裝過程基本就是裁切PVC水管，用工具熱熔，使水管黏合，之後再一塊一塊拼上去。
操作不複雜，但是一定需要細心和耐心。因為我家櫥櫃「地勢」比較複雜，說是九曲十八彎也不為過，有些吊櫃空間小的，我都為師傅捏了一把汗。不過好在師傅技術嫻熟，不急不躁，最終一點一點拼完了。
空間十分狹小
一點不拆真的十分有難度
來自商家的安裝示意圖
老式扣板一碰就碎
最難的還是拆扣板的問題，想最小限度的保存現有裝修，不多開洞，保證衛生間正常開關門，就只能讓水管從廚房扣板上頂，再從廚衛間的假梁穿洞而過，最後從衛生間頂上的扣板引下來。
如果是毛坯房當然簡單，穿好水管再安裝扣板。牆壁就猶如一張白紙，安裝起來不要太省心。但是因為我家扣板已經裝好，而這種老式扣板拿一條就松一片，年久質脆，稍不留神就容易粉身碎骨。
讓人操心的扣板
由於扣板老化質脆，拆第一片時就碎了一點，師傅生怕我要他賠償。但是如果這個師傅不做，那我家大概是沒人能做了，拆都拆了不能半途而廢啊。所以我只好對師傅曉之以情動之以理，端茶遞水，並保證不要求賠償，最後才總算把工程繼續下去。（這是我第一次體會到人才的重要性。不是說要多聰明，而是關鍵時刻能把事做了的人就應該稱之為「人才」。）
服務很到位
在師傅小心翼翼的工作下，從早上9點到下午14點，中飯也顧不上，5個小時終於完工。順手還用長釘幫我修了兩個萌萌自己一直弄不好的櫥櫃門(櫃門荷葉掉了，劣質木材也沒法重新擰螺絲）。
每次都要鑽進柜子里，真的不容易
之後跟我一起清點了使用材料，水管、彎頭、三通、管卡等，一一清點並再三跟我確認過之後才列印材料單（類似刷信用卡的pos單，當時拍的照片我找不到了），讓我簽字《出工單》。最後，打掃好戰場，收拾了各種施工垃圾後，才匆匆趕往下一家。
可以說，這是我常年修修補補中，哪怕是後面的裝修過程中，最順心和省心的一次施工了。
06. 後續處理
雖然當天施工很順暢，但是最後還是留了一點小遺憾。因為師傅對自己的技術十分自信，所以安裝完畢後沒有進行「打壓測試」（測試水管是否有漏水處，及水壓，從而評估是否安裝妥當的一種方法）。
結果安裝第二天，萌萌就發現有點滴水，所以又給師傅打電話約時間維修。不過這一約就約了一個月，不是師傅約滿了，就是師傅當天安排的一家太遠，沒辦法在晚上八點前趕到我家。有時師傅經過我家，也會打電話問問我在不在，可惜我總是在加班……
這期間淘寶店鋪也很負責，多次幫我反饋安裝問題，也有跟進我這邊的安裝進度。在我確認問題解決之後，我才向商家支付了費用。雖然和之前預估的有些差距，但也算良心價了。最後實際付款1092元，992尾款+100元定金，當時好像還有滿減優惠啥的。
材料及費用明細
三、得失總結
1. 信息最值錢
這次的事情，雖然剛開始被樓下阿姨逼得差點走投無路，以為不得不重新裝修。到最後瀏覽租房圖片時得到的明裝水管新思路，完美解決問題。因為有了這個明管安裝的信息，確定方向後再順藤摸瓜尋找解決方案，從最初的全屋重新裝修十來萬，變成最後一千塊錢完美解決。
而這次萌萌諮詢多方，最後報價來自物業、裝修公司和網路三個方面，當然裝修公司也諮詢了不止一家，每一家都說法不同，多數都嫌麻煩，不願做。以為走投無路，但最後因為一張淘寶店的廣告，找到了專業的廠家安裝。
所以說，建議大家碰到類似無計可施的情況時，也多方搜集一下信息，說不定就柳暗花明又一村了。
2. 貨比三家
如果是以前，萌萌可能會因為只要有人說能把水管改造這事給做了，那大概萌萌就會交錢投降。
但是這次一方面是工作之後，覺得每天真是用命在換錢，一方面是裝修公司獅子大開口，導致我不得不貨比三家。不過塞翁失馬焉知非福，最後反倒是給我找到了更好的出路。
從完全不懂的小白一隻，到現在能夠清楚了解各種零部件的用途了，相信下次再裝修大概水電都能一起做了，分分鐘省了萬把塊的裝修費。
所以，在遇到自己不擅長的事時，萌萌下次一定會多斟酌，多比較之後在做決定。
3. 做足功課
雖然裝修這件事很少能「知己知彼，百戰百勝」，但是多做一點功課，至少能讓我們少被坑一點，甚至躲過各種大坑。
比如我後來裝修的時候，陽台是3.3m*1.2m的，總共不到4㎡，結果裝修工人讓我買10㎡的瓷磚，而且還振振有辭的說是瓷磚損耗大，需要多備一些。但是按照一般工藝，準備5%的損耗量，也就是6㎡瓷磚就綽綽有餘了。10㎡的瓷磚，緊湊點大概能鋪兩個陽台了。
這次也是我在多方考察之後，覺得裝修公司報給我的3000人工費太過離譜。而他們要求的櫥櫃全部拆掉，這種推倒重來式的水管安裝方法也十分無法理解。
其次，因為之前自己量好了房，設計好了水管走線，給之後跟的溝通都提供了巨大便利，不然估計所有師傅來看一眼就轉身走了。
人也真是很奇怪，當他自己看到一個困難的時候，首先都會覺得自己能力不足而退縮，但是當你把方案設計好，並讓他感到可行的時候，事情反而會簡單許多。雖然明明能力所及，大多數人卻不敢嘗試，甚至不願多繞幾個彎想一想。
所以，雖然大家不需要自己動手裝修，但是最好也能了解一些基礎的房屋知識，比如自己畫個房型圖，如何量房，水電的基本排線規律。這樣既能讓自己在工程中有一定的話語權，也能時刻保證自己的利益不被坑。
4. 工程質量確認必不可少
之前說到雖然這次是目前為止最順心和最省心的一次施工，但是因為最後師傅沒有進行打壓測試。到最終徹底弄好，又拖了一個月時間。
雖然滲漏問題不大，並不影響使用，但是來來回回的跟師傅約時間，守在家裡，也挺麻煩的。這意味著連續四個禮拜，周末都不能出去玩，不能約會，甚至不能有任何自己的安排，包括在家睡大覺……
角閥處有一丟丟漏水
如果當時能多花幾分鐘進行打壓測試，萌萌就可以早一個月開始美好生活。
但世上沒有後悔葯，下次還是老老實實完成確認步驟，即使過程再放心，也還是按部就班做確認吧。
四、改造注意事項
1. 畫個準確的房型圖，以及量房
2. 根據實際情況設計線路走向，並確認需要在哪些地方開洞，能否開洞（承重牆無法開洞）
3. 做個大致預算，除了水管長度，還有各種零配件
4. 事前準備好角閥和龍頭
（時間緊迫就在小區門口五金店買的雜牌角閥，35元/個心痛死，後來裝修買的潛水艇角閥一個才十幾塊。說是因為之前用過的，因為裡面有水垢泥沙，二次安裝容易出現問題，所以需要新的）
5. 清理好施工現場，儘可能多的騰地方
6. 一定進行打壓測試，不測試，不簽字
後記
雖然我的水管改造完成了，但是樓下依然漏水，不得不天天曬被子。
不管事情的真相到底如何，至少萌萌花最少的錢，辦成了最大的事。還學習到了很多裝修知識，這對我後面的毛胚房裝修起到了不少幫助，嗯，摳門的我後面直接找了馬路游擊隊。雖然心操的覺得自己都快禿了，但真的是省了一大筆錢。
以上就是我水管改造的全部經歷，希望對你有所幫助。
如果你覺得文章不錯，不如轉發、收藏、點贊來一波吧~
萌萌這廂有禮啦~
TAG:哈哈哈小劇場 |