全球炒房進行時：美國房價再漲，也比不過香港

#解讀第一手數據，洞察全球市場風向#

近期發布的調查報告顯示，在全世界範圍內，公司的外派員工在香港的生活成本最為高昂。中國的上海和北京分列第七和第九；不僅如此，亞洲一眾城市雄踞榜單，背後的主要原因是匯率的波動——羅安達的榜首位置2018年被香港奪走，就是因為安哥拉的匯率下跌。中國的經濟增長以及推動人民幣國際化的努力推升了中國城市的排名。

而在大洋彼岸，房價上漲鼓勵更多的美國人在6月掛牌出售房屋，從而導致庫存持續三年的下降趨勢中斷。除此之外，在當前貿易摩擦的背景下，好萊塢電影在中國的境遇每況愈下、而中美兩國擁有全球最多的營收超過1000億美元的上市公司。

歡迎每周關注本專欄，了解最新的全球經濟動向。

Part 1：香港又貴了？

根據諮詢公司美世(Mercer)發布的一份年度調查報告，香港是全球外派人員生活成本最昂貴的城市。在這份亞洲城市佔主導的榜單上，東京排名第二，新加坡第四，首爾第五，上海第七，北京第九。在歐洲和非洲上榜的城市中，蘇黎世排名第三，安哥拉首都羅安達位居第六。

美世將紐約作為基點城市，將其他城市與之進行比較，並衡量當地貨幣兌美元走勢。美世稱，2018年的調查涵蓋了五大洲的209個城市，對超過200項生活物品的價格進行了比較，包括住房、交通、食品和服裝等。

延伸閱讀A：別再被工作牽著鼻子走了，找一座喜歡的城市定居吧

近來已經有很多分歧在割裂這個國家，我們可以再多加一個：工作優先遷居者和地點優先遷居者的分歧。

如今，僅僅從一個地方遷往另一個地方已經有些與眾不同，自上世紀80年代初以來，美國跨縣或跨州的遷居比例大幅下滑。（但過去10年里，這個比例已經穩定下來。）

美國人越來越安土重遷：此前一年1歲以上人口的跨縣搬遷比例（註：虛線表示當年沒有數據）。來源：美國人口普查局(U.S. Census Bureau)

最近，線上租賃平台Apartment List為搬往新城市的勇敢者劃分了兩種截然不同的類型：

工作優先遷居者：此類租戶會同時申請幾座城市的工作，然後基於工作邀約挑選一座城市。

地點優先遷居者：此類租戶會先挑選一座希望居住的城市，然後在這座城市裡申請工作。

該公司調查了約1萬名租戶，他們「都不是學生，目前居住在一座非自己家鄉的城市，」調查發現其中的地點優先遷居者剛過半數。在所有地點優先者中，46.3%擁有學士或更高學位。在工作優先者中，擁有學士或更高學位的比例為66.4%。在調查涉及的所有32個市區中，地點優先者佔比最高的是拉斯維加斯，比例高達81.8%。工作優先者佔比最高的是聖何塞，比例為75%。

......

Part 2：二手房庫存

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！