不管房價漲跌，這2種人，是永遠買不起房子的

不管房價漲跌、不管如何變化，總有兩種聲音響徹耳邊。有人說買房子宜早不宜遲，現在能拿出多少錢就干多大事兒，打的房子買不起先買一套小的再說，先上車再換票。也有另一種說法是在「房住不炒」的情況下，房價應該會下跌，或者出現一定的跌幅，到那個時候在買房子豈不樂哉。前者不絕於耳房價頻頻上漲一直印證著這句話的正確性，後者是剛需族真真切切的期望，眼看著房價上漲，總希望能找准那個點——即付得起首付又能有個轉投。

如果真像任志強說的「剛需買房不需要考慮房價問題」，倒也簡單了，但事實並非如此。樓市指聞提示關於買房子是不能聽信別人的各種傳言和說道的，要相信判斷、看政策、看趨勢、跟著國家走就能上車買房，不管房價漲跌，這2種人，是永遠買不起房子的：

第一種人：戴著投資客的面具，其實是剛需無疑

有很多這樣的剛需，為了結婚、為了孩子、為了成家立業不得不面臨著買房子的問題，卻苦於樓市投資的糾結中，生為買房小白，卻長著一顆買房賺錢的心。現在的二線城市房價20000元/平米已經是常態化了，熱點二線城市已經達到3000-4000元/平米，剛需囊腫錢款本就不多，還要挑來挑去的想買一套快速升值的房子，從此鹹魚翻身，一直惆悵一直猶豫不敢下手，眼看扎房價一天一天的變化，心中更沒譜了。

房價上漲了越來越不敢下手，甚至連首付都付不起了，也就買不起房子了；房價下跌時更不敢下手，預估會不會直接砸進去。樓市指聞提示，身為剛需買房是必須的，首付足夠的話要當機立斷，你能想像2012年5000元/平米對現在來說如此便宜嗎？剛需對房價的未來不要過於猜測，跟著政策走就對了，現在的政策是「既不能讓房價大幅上漲，也不能大幅下跌」，本事很明顯。

第二種人：總為過去的行為後悔，以致失去了眼前的機會

小編身邊就有2個朋友，2015年時候，這個城市房價才8000元/平米，工資才3500元/月，已經結婚買房時板上釘釘的事情也是不可或缺的。這二位看了6個月的房子，用他們的說法是，總算把房產研究透了，他們做出了一個很明智的決定「預判房價在未來會出現下跌，所以要再等等，現在買肯定虧。」不料想，2016年流失颳起了東風，風風火火這麼一波接著一波，現在2018年了房價從8000元漲到了16000元，原來可以首付買100平米的房子，現在只能買60平米，原來9折貸款利息，現在1.3倍。如果現在入手一套房子，總房款（房款+利息）比2015年多出了120多萬元。

調控之下，房價依舊硬挺，至今這二位一直陷於懊悔當中，對房價敏感、對自己的決斷後悔不已，已經不敢說買房子。這其實不是買不起房子，是心理因素導致的不敢買房子了，傷到了，作為剛需兩年時間白白虧掉120萬元是何等感受。

所以說，不管房價如何變化，這2種人，是永遠買不起房子的。樓市指聞提示，作為剛需要認清自己，並不是說剛需不需要考慮房子升不升值的問題，因為房子屬於資產投資，就需要考慮升值，但是對於目前來說不需要考慮房價，只要保證買房之後自己的房子具有升值潛力，也就足夠了，剛需選房子其實也很重要。

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