房企內部透露，部分城市房價還要上漲

關於房價的問題，永遠也爭論不玩，畢竟每個人所處的角度不同，考慮的方式也不同。而且調控是因城施策的進行，價格自然也會有所波動。近期和某房企內部人員聊起接下來的房，透露出部分城市房價還要上漲。

「還有一兩個月預售就下來了，到時候估計要清盤，一千套左右的房子。所有人多說限購限售多麼嚴格，但畢竟只是熱點城市已經三四線的主城區，那些縣級城市有幾個限制的，或許有人會說縣城沒有發展前景，投資者也不願意來，那是因為沒有規劃的利好。現在的大學城，未來的港口，高鐵新城等等都是利好，只要有一個沾上就能讓房價再次上漲起來，另外那些旅遊的好地方，房地產開發也免不了。你看現在限制性政策出來了，那麼這些投資者往哪去，只能去小城市，但一定是有發展潛力的。那些百強房企做的旅遊城有哪個限購的，不都是這種道理」

其實我們對於剛需理解的或許過於寬鬆，買首套房的就是剛需，改善自住的也是剛需，但真正的剛需往往在不是特別發達的城市。不買房就不結婚是不是剛需，房價再高也得結婚吧，但是改善不同。小孩子不買房上不了好學校，買還是不買，這也是剛需的問題。那些天天喊房價高的並不是真的想要住房，而是想要佔房價下跌便宜的人，真正的剛需及時房價再高也要咬牙購買，而不是所有的時間都浪費在喊房價上。

部分城市房價還要上漲，一方面是目前的調控政策並沒有直接性的降房價，而且限制性政策其實是在擠壓購房。另一方面購房需求仍然緊張，因為在此輪房價上漲的時期，剛需並沒有抓到機會買房，房子被炒房者大量持有。而且最關鍵的一點就是財政問題，所以期待房價全面下跌基本上不可能，或許極個別會出現下滑，但是整體來看還是穩定上漲，而且部分城市還要上漲的更加厲害。

百強房企又來了，房價也會水漲船高，這是三四線以及縣級城市最真實的寫照。土地，建安，稅收都沒有變動，但隨著品牌效應的拉動，房價也快速上漲。尤其是這些房企帶來的精裝修產品更讓房價看起來遙不可及。

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！