為了讓學生租得起房 多倫多鼓勵老年人出租空置房間

加拿大的房價正在一年又一年的向更高的價格攀升，房地產的蓬勃發展雖然帶動了城市的經濟發展，卻也給這個國家內每一個城市的新居民帶來越來越多的社會問題。其中，高昂的房租已然不僅僅是每一個在城市工作的居民需要痛苦思考的問題，學生同樣面臨著這方面的巨大壓力。作為一個城市的未來希望，但卻又沒有個人收入的這類群體，如何在大城市負擔房租顯然成為了迫在眉睫的問題。如今，多倫多或許找到了應對的辦法。

根據加拿大經濟研究中心（Canadian Centre for Economic Analysis）的一項研究顯示。在多倫多所在的安大略省目前有500萬間卧室處於空置狀態，這些卧室大部分來自大別墅大複式中的某一件，而這些空置房產的所有者大部分是上了歲數退休的老人。該分析同時指出，目前加拿大多數城市的房屋空置率創歷史新低。以公寓空置率為例，2017年BC省維多利亞低至0.7%，溫哥華0.9%，多倫多也只有1%。也就說，年輕的學生想要找到合適的空置的一居室兩居室戶型變得非常困難。然而，目前安大略省3/4的老人所住的物業都有房間閑置。

於是，包括多倫多在內的加拿大超級大都市出現了一個有趣的現象：老年人擁有的房子大，但家裡幾間卧室都無人住，而年輕人則面臨租房難，付不起高昂租金的窘境。為了解決老人房子大房間無人住，而年輕人租房難房租貴的這對矛盾，多倫多現在找到一個好辦法，那就是鼓勵有房的老人與尋租的年輕人同住共享寬敞房屋。

這項倡議在如今的加拿大格外的適用。加拿大統計局在2017年的數據顯示加拿大65歲及以上的老年人人數已經占人口比例16%，總人數超過了15歲以下兒童的數量，這是加拿大有史以來的第一次。由加拿大公共政策研究所（Institute for Research on Public Policy）提供的資料則顯示，二戰以來加拿大城郊迅速發展，以適應人口急劇增加及家庭人口增長的需求。目前加拿大65歲及以上的老人中，幾乎2/3住在城郊地區。由於這些地區服務設施普遍缺乏，加之老人行動不便，他們不僅因離群索居而倍感孤獨，而且深為得不到基本社會服務而苦惱。

而如今，隨著政策的實施，老人們將年輕租客招到家中之後，一方面老人可以增加收入，也可以和年輕人聊天，減少獨自在家的孤獨。而對年輕人而言，根據所定協議的不同，他們不僅可以更方便地找到棲身之所，而且可以幫老人做些鏟雪或剪草等體力活，而房東就酌情少收些租金，以減輕他們的經濟負擔。

而這樣的「合租」不僅在經濟和心理上解決許多問題，同時還規避了許多潛在的安全風險。其中，伊麗莎白·希爾（Elizabeth Hill）的例子或許能給我們更多的啟示。她說，如果不是因為住在她家的新學生的幫助，她可能會因此喪命。

那是一個再普通不過的一天。她剛遛完狗回家，突然感到很虛弱，癱倒在地上。

「我抬頭看了看天花板，記得當時我在想，我已經70多歲了，你不知道心臟病發作是什麼樣子，也不知道中風是什麼樣子。」

自從她的丈夫在20年前去世後，她就斷斷續續地把多倫多西區的房子租出去，以支付她的賬單。一個來自巴西的年輕人，是她多年來接待的幾個年輕人之一，在學習英語的時候租了一個房間。發生意外的時候。由於害怕最壞的結果，她鼓起足夠的精力給他打電話，並模仿指示去打電話，撥打911。一輛救護車來了，結果顯示她對黃蜂的叮咬產生了過敏反應。

「他在多倫多隻學了兩個星期的英語，但那個年輕人救了我的命，」她說從那以後，她一直試圖與需要住處的年輕人合租她的房子。

本周，約有30人參加了位於多倫多的「家庭度假」(HomeShare)信息講座，希爾就是其中之一。這是一項新的試點項目，旨在為獨居的老年人提供匹配服務，為那些手頭拮据、需要負擔得起住房的年輕學生提供住房或公寓的空間。

從今年9月開始，該項目將讓多倫多大學(University of Toronto)、瑞爾森大學(Ryerson University)和約克大學(York University)的至少20名學生與該市願意租房的老年房主或租房者配對。該計劃旨在彌合代際差距，同時解決年輕人的住房負擔能力問題。

多倫多非營利組織「國家關愛老人行動」(National Initiative for the Care of the aging)的成員在市政廳舉辦了信息會議，提供了試點工作的細節。他們解釋說，參加活動的學生可以從房主那裡得到租金折扣，作為交換，他們可以做一些家務，比如除雪、購物或者遛狗。

「我們知道，多倫多存在住房危機，我們知道該市的空置率不到2%，我們也知道，學生可能無法獲得住房成本，」該項目負責人之一、社會工作者托尼亞?薩洛蒙斯(Tonya Salomons)說。該項目將幫助老年人減輕體力勞動的負擔，同時在他們和年輕人之間建立社會和情感聯繫——有些年輕人可能是這個國家的新人，可能會面臨孤獨和抑鬱。薩洛蒙斯說，該項目將促進匹配過程，包括家庭評估和背景安全篩查，並將與多倫多警察局合作進行。她說，雖然該項目可以提供一些指導，但租金價格將由房主決定。

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