在新加坡買組屋，這10件事兒非知道不可

萬事通說

眾所周知新加坡地小人多，但是讓人敬佩的是新加坡居然能做到---「居者有其屋」，不得不說這都歸功於新加坡的組屋政策！

大家都知道，新加坡的組屋政是解決住房問題的世界典範。同一地段組屋的價格是公寓的二分之一還低，如果有資格購買新組屋，那價格就更低了！

新組屋這麼好，就有很多通心粉，紛紛留言給萬事通小助手，諮詢在新加坡怎麼購買新組屋？如果你想在新加坡購買屬於自己的新組屋，下面這十件事你必須知道！

1

申請條件

在申請新組屋之前，首先你得確定自己有沒有資格購買新組屋！新的組屋只要公民有資格購買，年滿21周歲的新加坡公民，可以和自己的家人/配偶聯名申請購買。35歲以上的單身新加坡公民可以申購2房式的新組屋。

如果你符合以上條件，再要看看綜合家庭收入是否超過每月12000新元，只有每月家庭收入在1萬以下的才有資格申請新組屋。

2

政府津貼

在新加坡買組屋不僅僅價格便宜，政府還給你錢？這是真的！

自2015年11月以來，夫妻聯名購買組屋可以獲得高達4萬新元的CPF特別住房補貼（SHG）。

如果家庭月收入低於5000新元，還可以獲得額外的住房補貼（AHG）！

3

近居購房津貼

近居購房津貼新加坡的新住屋政策之一，目的是協助大家購買靠近父母或已婚子女住家的轉售組屋，鼓勵更多多代家庭比鄰而居。

根據計劃，家庭可獲得2萬新元津貼，與父母一起買轉售組屋的單身者則可獲得1萬新元。除了住靠近彼此，已婚子女與父母一同買轉售組屋，也可獲得津貼。

買房子買在父母周圍，又可以方便照顧父母，又有政府的津貼拿，簡直不要太開心！

4

新組屋越建越小

在買組屋的時候很多人覺得買個4房式的組屋，大小就夠用了！但是大家不知道的是，從有了組屋政策開始，新建的組屋面積一直在縮小。

在上世紀80年代，5房式有120-140平米，90年代開始，一般都是120平米。

但是2000年以後建的房子，5房式的房子大多110平米。新的組屋面積比舊組屋的面積小，大家在申請之前要考慮好是否夠用。

5

可以選擇開放式廚房

組屋面積越來越小，很多人就想反正也不經常煮，把廚房的隔斷牆砸掉，做成開放式廚房，這樣可以顯得家裡空間更大！

建屋局也了解大家的需求，所以有的新組屋甚至可以選擇要不要廚房的牆！可以一開始就不要那堵牆，就不用費勁砸掉了！

6

選建屋局的配套裝修

如果你買了房子交了首付就已經捉襟見肘了，在發愁裝修的話。可以考慮建屋局的選擇性項目配套(OCS)。

要知道在新加坡裝修房子是有多貴，但是有了OCS就可以解決很大的問題了。

現在的新租屋，他們提供的方案中，一般會提供地板、門、馬桶和洗手盆等，這個設計其實看起來很不錯。可以大大縮減從拿鑰匙到入住的時間。最大的好處就是，你可以用CPF來支付相關費用。雖然有人說，做的比外面做的丑，但是的的確確可以省下不少錢！

7

冷熱水設施

如果你有買新房的經驗，你肯定知道在房子的水啊電啊這些最要考慮好，但是在新加坡買了新組屋就不用擔心這些問題。

現在的新組屋都配有冷熱水管道。所以你所要做的就是連接熱水器的水箱，這樣家裡的每個水龍頭都有熱水。

家中只需一個熱水器，就可以為整個房子提供熱水。

8

不要把晾衣處改成陽台

現在新加坡的組屋，大部分都不會有陽台，但是很多人都有個「陽台情結」，沒有陽台怎麼辦？造一個？

新組屋一般都會有個專門晾衣服的晾衣處，很多人就想把她改成陽台！如果有這種想法趕緊扼殺在搖籃里，因為新加坡的組屋是不可以隨便把晾衣處改造成陽台滴！

9

第一次申請特權

如果你是第一次申請新組屋，恭喜你獲得額外的特權。這意味著你將會有兩次排號的機會，能抽中組屋的幾率更大！

不要以為這無所謂，要知道新組屋的競爭是非常激烈的，尤其是好地段的新組屋！有了這個特權，將非常有利。

10

離婚後可各自擁有組屋

很多人會問，如果夫妻聯名購買的組屋，離婚後，組屋歸誰？沒有組屋的人可以購買組屋嗎？為更好地協助離異夫妻和他們的孩子應對日後的住房安排，符合條件的男女在辦理離婚後都能各自擁有或購買自己的受津貼組屋單位，離婚後不用等就可以買組屋。

通心粉們，關於新加坡的組屋，你們還有哪些不明白的問題，戳「寫留言」跟大家一起探討一下吧！

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（*截稿前更新）

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