乾貨｜3分鐘學會看戶型圖，好戶型長這個樣子
「
基本上沒有完美的戶型
但違反了一些地方絕對稱不上是舒適的居住環境
簡單對照下面幾個要點對比看看
不要輕易給樣板房，效果圖給忽悠了。
」
這是較理想的戶型圖：
—How?—
那麼，如何避免這些誤區？
No.1 比例協調
開間是指從進門左邊的牆到右邊的牆的距離。
住宅的進深指住宅的實際長度。
根據《住宅建築模數協調標準》
開間常採用下列參數：
2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、
3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。
進深常用參數：
3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、
4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。
為了保證住宅具有良好的自然採光和通風條件，進深與開間之比一般介於2:3之間較好。
進深過大，開間過小，戶型的採光和通風會比較差；而進深偏小，開間過大不利於房間保溫，造成能源的浪費。好的戶型能做到採光通風與保溫兩者間的平衡。
No.2 分區合理
好的戶型，分區要合理，這個分區，
包括動靜分區、乾濕分區和公私分區。
No.3 動線合理
好的動線能夠提升戶型利用率，
而差的動線會使大戶型變得「大而無當」，浪費空間。
戶內主要動線有三類，
分別是居住動線、家務動線、來客動線。
三條動線不能交叉，這是動線設計的基本原則，
也是戶動線的良好標誌。
No.4 南北通透
通透性主要是指戶型的通風和採光性能。首先要求戶型要有良好的進深開間比；
其次戶型好有兩面可以採光和通風。
另外，房子要明廚明衛，不能有暗間。
下圖中的戶型，沒有暗間，戶型南北通透，主卧和次卧門對門，利於房間的通風、空氣的對流。
No.5 尺寸合理
客廳開間不宜小於3.6米。
主卧一般採用3.3米×3.6米、3.6米×3.9米、3.9米×4.2米或4.5等幾個尺寸，小不得小於3.0米×3.3米。
次卧一般採用3.0米×3.3米、3.3米×3.6米。書房可以比次卧更小一點，面積6-10㎡就可以。
廚房凈長不宜小於2.1米，凈寬不宜小於1.5米。衛生間一般4平方米左右，尺寸多為2米×2米、1.8米×2.2米。
接下來可以試試划下戶型圖，
看看你的心儀房子能不能達到好戶型的基本標準了
