炒房客要出手了，4大因素下，最佳買房時機到來，剛需趕緊買房！

最近，筆者一個在西安的朋友在到處籌錢，準備今年下半年就把看好的新房買了。他說買的原因就是，他認為今年下半年是剛需人群在二線城市買房的最好時機。

對於這位朋友的看法，筆者也是相當認同的，因為，今年下半年國家又在二線城市增加了調控力度和調控手段的情況下，二線城市的剛需人群可以在此時出手。

那麼，在今年下半年，住建部對二線城市都增加了哪些調控嘞？據悉，主要有以下幾種：

第一，改善公積金信貸政策。商品住宅庫存去化周期低於正常周期的地區，就適當提高第二套住房公積金貸款首付比例，必要時停止第三套及以上使用住房公積金貸款。

第二，落實限價。對於房價上漲過快的地區，要加強新建商品住房預售價格管理，督促房地產開發企業合理定價，努力使首套房剛需人群的購房需求得到滿足。

第三，將二手房與新建商品房納入統一的市場監測、監管和調控範圍。全面落實二手房交易合同網簽備案制度，積極推行網簽備案合同價、銀行貸款評估價、納稅評估價「三價合一」，嚴厲打擊「陰陽合同」和「高評高貸」現象。

第四，加強打擊房地產炒房行為。如果有開發企業不執行「一房一價」、捆綁搭售、收取定金、捂盤惜售、炒作「學區房」、惡意哄抬房價以及房地產中介機構炒作房源、發布虛假信息、製造市場恐慌等擾亂市場秩序的行為，要堅決查處，公開曝光，形成震懾，實行多部門失信聯合懲戒。

所以，對於上述的無論是公積金信貸的改革，限價的落實，二手房市場監管的落實，還是對房產市場炒房行為的加強打擊，都將對二線城市裡的剛需人群買房，有強有力的益化作用。

而國家為了讓二線城市的剛需人群，能夠住上房子也是在竭盡全力。據人民網報道，二線城市上半年的房價在住建部的調控下，一直是在平穩發展，所以，在加大調控力度和調控手段的下半年，二線城市必將迎來一個更加健康的房市。對此，二線城市的剛需人群，此時不買，更待何時，而炒房客早已經蠢蠢欲動，蓄勢待發，要出手了！

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