楼盘超过40层，你就有机会买到一套“钢管房”
10年前，有人给皮皮科普了一种舞蹈叫“钢管舞”。
皮皮刚知道钢管舞的时候，它还是隐藏在俱乐部中RGB值（255,255,0）带有挑逗性的舞蹈，到现在它已经发展成为一种将舞蹈和体操相结合的表演艺术了，2016年北京还举办了中国第十届钢管舞锦标赛。
随着钢管舞的风靡，皮皮最近又被科普了一个新东西，叫“钢管房”。
“钢管房”是钢管舞的衍生产物，从艺术表演扩展到全民健身。
在家门口配置两根钢管，出门就能来上一段钢管舞，减肥健身、减缓压力，不用去健身房就能体验绝佳的心肺功能运动，特别适合过劳肥的加班族。
“钢管房”示意图星光华印象业主拍摄提供
成都最早进入大众视线的“钢管房”应该是百悦城，去年7月一战成名。从客厅到过道，再到卧室，最长的管道超过8米。
百悦城 图据企鹅社区
百悦城 图据企鹅社区
百悦城 图据企鹅社区
今年星光华印象交房了，配置比百悦城更豪华，屋里屋外都有钢管，甚至还有点渗水。
星光华印象业主拍摄提供
星光华印象业主拍摄提供
星光华印象业主拍摄提供
皮皮隔着网线都能感受到业主的忧伤！
但是，如此与时代接轨的设计，也不是每一个楼盘都能享受到的。它对业主的柔韧性和体力楼盘的高度有一定要求。
一般来讲，楼盘高度超过100米，你就有机会买到“钢管房”。
“钢管房”的钢管是什么？
前面看到的这种“钢管”其实是消防水管，安装这个东西主要是用于消防自救。
据说目前世界上最高的登高平台消防车是112米。
而我国现役最高的登高平台消防车是101米，能将救生器材升高到33楼到34楼之间，加上水泵的压力后，车辆自带消防水炮的最大喷射高度能达到130米。
但是消防车的举高能力越强，车身越大，高度达40米的消防车，车身长13米，宽3.5米。不难想象，101米的登高平台消防车除了主干道上，普通小区根本进不去，至少目前，皮皮还没有听说过它实战的案例。
那么，超高层的消防主要就依靠其它设备、避难层（间）和自动喷淋系统了。
我们的国家标准《建筑设计防火规范》GB50016-2014中要求，只要超过100m的建筑，其消防设计规范就要求设置户内喷淋。每层！
在我国，基本可以理解为10层以上为高层，40层以上超过100米为超高层。
只要你买的是超高层楼盘，你都有获得一套“钢管房”的机会。
超高层楼盘给水管不利因素公示
超高层都有这样的“钢管”吗？
全国的超高层楼盘不少，各地也有过关于“钢管房”的维权，但我们也并没有看到大规模的类似问题出现。
是不是 “钢管房”跟规划设计以及开发商在成本的考量方面都有一定的关联。
房屋开槽或对各种管道进行人性化设计，都会加大开发商的建设成本。
因此，有良心的开发商会在符合规范的基础上再考虑一下美观，有的开发商只要楼盘符合消防设计规范就OK了，完全不顾交房的后果。
比如：消防喷淋的配水管，在符合规定的情况下，可以布置成环状、也可以布置成网状；再者配水管的管径不小于25mm，有的楼盘设计为30-40mm，有的楼盘设计为65mm，不论是美观程度还是实际居住体验上是有区别的。（非专业判断，仅供参考）
再回顾一下星光华印象门口的消防水管，视觉上带来的冲击，工业风装修怕都难挽救！
而且这水管是个高层建筑都会有的，但讲真，安置房都很难遇到这样设计的，这个锅超高层建筑不背！
从安全角度上来讲，超高层楼盘室内自动喷淋系统是必须要有的，皮皮也不赞同业主装修的时候拿掉消防设施，关键时刻命比较重要。
所以只要你买超高层楼盘，室内会就有消防配水管道。但它是不是“丑”到不可救药的“钢管房”这个就考验开发商的设计够不够人性化了。
成都一些楼盘本身的净层高还不到2.8米，消防给水管再低得夸张一点，高度就只剩下2.2米了，再贴个地砖、吊个顶，个子高的业主在家就“抬不起头”了。
也许是这种“钢管房 ”“合法合规”，但从居住的实际情况来看是不合理的。这次可能应付了购房者，但却伤害了企业的品牌形象和口碑。
互联网是有记忆的！能像最近两年这疯狂“抢”房的时候真的不多。
参考文献：
《建筑设计防火规范》GB50016-2014
《高层民用建筑设计防火规范》
《民用建筑水灭火系统设计规程》DGJ08-94-2007
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