房價跌下去，難嗎？環京就跌了！開發商最焦慮，降價仍賣不動

房價跌下去，難嗎？其實真不難！看看環京樓市在調控之下不一樣崩盤了，大部分房價跌去40%！在這個幾乎所有人都堅信「是房子就永遠不會跌」的時代，環京房價卻真的跌了，而且還是腰斬，也刷新人們對調控的認識：只要調控到位，還真沒有不跌的市場，只不過是想不想的問題了。

環京樓市正遭遇中國房地產最冷的寒冬，這也算是殺雞儆猴：炒得越高，跌得越慘！房價下跌、銷量下滑、中介關店成為環京區域樓市的生存現狀！易居研究院發布的報告顯示，在其監測的100個城市中，環京、環深城市圈內部分城市房價下跌較為明顯！

有觀點認為，幹掉高房價很容易，但是高房價的背後是土地收入，農民工就業等，這影響也是比較大的。城市便捷的地鐵、免費的公園、順暢的高架橋全是市 政出錢建的，而這些民 生工程錢又很大部分來自於土地出讓金，高昂的土地出讓金自然就推高了房價！

不過，房價一直漲下去那也不行，面對高利潤無論個人還是企業都去搞房產了，如果其他行業在國民經濟部類中都倒下了，就房地產一門獨大，那麼你造的房子賣給誰，那麼中國會出現大量的鬼城，像鄂爾多斯這樣的城市，它會出現這樣的問題。

所以，必須要找到一個財源替代賣地收入，找到一個大產業容納原來房產經濟鏈條上的就業人口，包括建築，材料，中介，裝修，家電等。只有完成這些，高房價才能被徹底鏟 除。 而能完成這些的或只有等房地產稅的出台了，這段時間來權威人士也明確指出，正在加快房地產稅推進工作，看來已經不遠了。

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