750米到BTS通羅站「星耀」系列頂豪藏品

最新 07-31

曼谷第一富人區Thong Lo

頂級別墅雲集的黃金Sukhumvit 38巷

項目名稱：The Room Sukhumvit 38

開發商：Land and Houses

位置：At Soi Sukhumvit 38 (soi Suntisuk) , Bangkok

佔地面積：2-1-10 萊

房源類型：期房

產權：永久產權公寓

建築層數：1棟26層

公寓總戶數：229戶

停車位：比例88%

戶型：

1 Bed 44.04 – 69.67 平米 (Mode size : 45 Sq.m.)

2 Bed 69.27 – 91.33 平米 (Mode size : 79 Sq.m.)

物業費：75泰銖/㎡

維修基金：600泰銖/㎡

公共設施：

G 層：七星級星耀大堂、24小時自助洗衣房

4樓： SPA養生會所、星河泳池、鏡面淺水池、美容汗蒸房、

健身會所

5樓：美式運動酒吧、日落躺椅、迷你酒吧、自動售貨機、

私人閱覽室、都市共創空間

15,18,25樓：繁星之園、日光之園、月桂之園

| 開發商簡介

泰國排名第一的開發商品質和專業的保證

Land and Houses是泰國綜合排名第一的房地產開發商，上市已超過27年，相當於國內的萬科地產，主要業務為住宅開發，註冊資金超過120億泰銖。到目前為止，樓盤覆蓋了曼谷及其鄰近地區以及泰國其它主要城市，如：清邁、清萊、孔敬、呵叻、烏隆他尼、華欣、普吉島、Mahasarakham和大城。除此之外，Land and Houses還開發了曼谷市中心的大型航站樓主題購物中心——Terminal 21。

由於Land and Houses強大的財力以及超過30年專業的房地產開發經驗，其開發樓盤均按時交房，從未出現過延期交房的情況。Land and Houses還是泰國第一個推出「精裝交房標準」的開發商。

品牌形象和品質保證

Land and Houses榮獲由美國讀者文摘雜誌「Reader』s Digest」雜誌調查的「最值得信賴品牌- 白金獎」；連續八年被評選為亞洲最佳房地產開發商品牌。

獲獎記錄節選：

| 交房規格：精裝修

衛浴

德國奢華衛浴品牌Kasch(同Mahanakhon、W Hotel衛浴品牌)

廚房

微波爐：義大利頂級電器品牌SMEG

水槽/水龍頭：德國高端品牌TEKA

| 項目位置

?從項目出發直線步行750米，即可抵達BTS Thong Lo站。

?未來灰色線在38巷設有Sukhumvit 38站，等同於出門就是軌道站點。

?從38巷中間可轉入40巷，該巷直連rama 4大道，快速串聯起Sukhumvit Rd., Rama 4, Rama 9三條曼谷主要幹道，暢行Asok中央商務區和rama 9 新CBD。

| 項目優勢

【區位】曼谷第一富人區Thong Lo，頂級別墅雲集的黃金Sukhumvit 38巷

【品牌】泰國排名第一的上市房企Land and Houses「星耀」系列頂豪藏品

【交通】750米到BTS Thong Lo站。三條曼谷主要幹道銜接, 開車速通新舊CBD

【潛力】灰色線軌道交通規劃，出門即是軌道站點

【商圈】一站式直享Thong Lo、Ekkamai、Prom Phong曼谷三大最「壕」商圈

【商務】直通中央商務區Asok和Rama 9新CBD，帷幄曼谷未來

【學區】緊鄰曼谷大學和曼谷頂尖國際學校，教育氛圍濃厚，人群素質高

【圈層】緊鄰挪威大使宅邸，比鄰富甲名流私人大宅，上品之仕的聚集之地

【配套】囊括曼谷最優質的配套資源，步行即達所有便利生活設施

【建築】曼谷最具設計感的空中別墅群，超前衛星空魔方概念建築

【設施】七星級星耀大堂，三大主題空中花園，森林泳池，創造新頂豪美學

【車位】88%高車位配比，充分滿足頂豪階層的需求。

【時機】全新項目內部認籌預售，先人一步搶佔曼谷頂層富人區。

| 周邊配套

l 配套：全方位酣熟生活配套，觸手可得城心繁華

項目在大範圍內可盡享Thong Lo區全部繁華，同時距離「曼谷蘭桂坊」55巷僅一條馬路之隔，高品質休閑服務皆可一網打盡。

l 潛力：未來灰色線落成，Thong Lo為雙軌交匯熱點

未來灰色線將與BTS一號線共同交匯於Thong Lo站，屆時頂級富人區的居住氛圍，再加上雙軌交匯的便利，該地段將再次全面升級。

伴隨Thong Lo高端豪宅區向38巷轉移，由於巷口面對馬路，居住環境欠缺，且價格昂貴。位於巷內，曲徑通幽處的星耀通羅則符合成功人士「看見身家，看見家」的居住要求。

l Sukhumvit定位

SUKHUMVIT大道是曼谷的中軸線，最重要的主幹道。BTS SUKHUMVIT線是BTS一號線，也是曼谷最重要的軌道交通線路。

BTS一號線與SUKHUMVIT大道完全重合，是曼谷唯一的整條BTS線路和主幹道完全重合的交通幹線，也是唯一可以同時換乘MRT一號線、BTS二號線和SRT-CITY機場快線的線路。擁有SUKHUMVIT，就同時擁有了曼谷全部的四條軌道交通線路，擁有了全曼谷最便捷最優質的交通配置。

SUKHUMVIT不僅是曼谷中軸，更串聯了全曼谷也是全泰國最優質的配套，擁有全曼谷最貴的地價和房價，是寸土寸金的城市核心。

l Sukhumvit沿線配套

購物中心：Siam paragon、EmQuartier、Emporium、Central world、、Terminal 21、Siam Discovery、Central Embassy

酒店：JW Marriott Hotel、Grand Hyatt Erawan Hotel、Oriental Residence Bangkok、Hilton Sukhumvit、Sheraton Grande Sukhumvit

醫院：Sukhumvit Hospital 、Samitivej Sukhumvit Hospital、Bumrungrad International Hospital

學校：朱拉隆功大學、The American School of Bangkok、Singapore International School of Bangkok、St. Andrews International School Bangkok、Wells International Kindergarten - Thong Lor、Ekamai International School

公園：Benjasiri Park、Benjakiti Park、Chuvit Garden、Lumpini Park

總結：無論是自住還是投資，買房首先看的是地段。而地段的實質在於方便的交通和對城市資源的佔有。SUKHUMVIT佔有了全曼谷最便捷的交通資源和最優質的配套資源，是曼谷乃至全泰國的標杆。SUKHUMVIT之於曼谷，就如同曼哈頓之於紐約，長安街、國貿之於北京，中環之於香港，珠江新城之於廣州，陸家嘴、外灘之於上海，人民南路、國際城南之於成都。擁有SUKHUMVIT，你就擁有了最美好的曼谷，擁了最美好的泰國。

| 項目公共設施配套

星耀通羅錯落有致的建築風格，造就了無與倫比的建築天際線，也為戶外觀景提供了不同高度的欣賞點。

鑒於城市住宅中年齡層次及活動需求的多樣性，盡量營造多種可以讓人駐足停留的趣味小空間，項目通過繁星之園、日光之園、月桂之園這三大主題分區實現了步移景異、動靜相宜的居住體驗。其中3大別墅群的頂部都有一個可360°環視城市美景、植意盎然的天然氧吧。

繁忙的都市生活，越來越多的人們嚮往「詩和遠方」。項目內部豐富的熱帶植被遍布每個角落，營造了都市熱帶雨林的氛圍。在探究人與自然的相處之道之餘，鼓勵住戶將活動空間伸延到公寓之外，實現人與自然更為豐富的交流與互動。通過人們的活動加深功能與流線上的聯動，這樣內外空間中新舊環境將不斷相互作用與改善，不同階層也將逐漸融合，形成一個整體聯動的生態人居關係。

| 設施：和諧化處理，賦予每個細節靈魂