一顆地產大雷突然起爆！開發商們呆了，表情一片凝重！

近幾天看到了很多關於中弘股份的老闆王永紅不見了的消息，可謂牽動了很多人的心。可能很多人並不了解王永紅。或者根本就沒有聽說過，咱們今天就來說說王永紅吧。

與很多房地產大亨相比，王永紅並不是多出名，但此人影響力不容小覷。王永紅是A股上市公司中弘股份的董事長及實際控制人，很早在2000年的時候就在北京朝陽區弄了一塊600畝的商住用地，蓋了近萬套房子！多年不動工。最終在2008年終於出手蓋房，但此時的地價已不是8年前所能比，漲了近20倍，王永紅由此一發不可收拾，不斷擴張商業版圖，到處投資購買商住用地，興建商住用房，老話講，「吃多了，容易撐著。」這不王永紅「跑」了？留下40多億的債務。

真相又是什麼呢？「王永紅跑了。」其實這是保潔員對《中國企業家》說的，僅是主觀臆想，也沒有真憑實據說王永紅就負債潛逃了。不管王永紅跑沒跑，中弘股份陷入困境已是事實。通過多年的財報數據顯示，中弘地產連年虧損，多個項目陷入停工危機，其逾期債務規模也在不斷擴大，時至6月22日，各類借款金額已達41.13億元。

其實通過王永紅這顆雷的起爆，我們或多或少都能得到些許感悟：

在十幾年前，「人傻錢多」的年代，只要有錢隨便買買都能賺很多錢，那正是房地產市場的發展好時候，地價房價一路上揚，沒有人會擔心今天是跌了還是漲了。在那樣的背景下也是房地產開發商發展的最好的時候，很多的人像王永紅一樣成了房地產領域的翹楚。他們的成功也是時代的趨勢所造就的。

近幾年來，新一代的開發商也在崛起，樓市的風雲也更加變幻莫測，長江後浪推前浪，前浪死在沙灘上，更新換代在所難免，下一個像王永紅這樣的開發商還不知道會輪到誰呢。開發商的盲目投資不關心市場承受能力，再加上三四線城市的融資環境又是那麼的糟糕，很容易造成爛尾樓的大量出現。

王永紅一直沒有讓中弘地產涉足住宅領域，只鍾情於商業地產。這也行是王永紅的「夢想」或「情懷」。但關鍵是，現在實體經濟不景氣，大量的資金都流入了住宅市場，很多人對商鋪、寫字樓並沒什麼興趣，由此看來，商鋪的投資價值越來越低，樓市可能會出現兩極分化的現象。

樓盤的開發幾乎都是在利用銀行貸款在做，開發商的債務問題也是錯綜複雜。房地產領域實際上表面一片祥和，實則暗流涌動。王永紅的倒下是很多人始料不及的，我想像王永紅一樣倒下的人也一定還會出現。

王永紅這顆大雷已經起爆，眾多的開發商們又是怎樣的表情呢？我想一定是一片凝重吧。

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