買房是要買一梯兩戶還是兩梯四戶，其中的道理你是否明白？

文章標籤：梯戶比 公攤 通透

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正文：

現在的小區基本上都是小高層產品，自然是少不了電梯。但是我們去看房的時候，各種電梯比迎面撲來，什麼一梯兩戶、兩梯三戶、兩梯四戶、兩梯N戶的。這就牽涉到我們平常所說的梯戶比了，你懂多少呢？

梯戶比就是電梯與戶數的比例。根據《住宅設計規範》的要求，總層數在12層及以上的住宅，每棟樓設置電梯不應少於兩台。

梯戶比跟我們的日常生活是息息相關的。

比如影響我們的出行時間。如果我們住進了梯戶比小的社區，那麼在早晚高峰的時候就會產生等待電梯的情況，影響我們的出行時間。實在不懂，想想你在一個寫字樓裡面上班，早上著急打卡，而電梯遲遲不來，內心會很焦急。

比如影響我們的公攤比。這個比較好理解，多一個電梯井，我們業主就多掏一個電梯井的錢，所以在戶數層數相同的情況下，電梯越多，我們的公攤比就越大。

比如會影響我們房子的通風與採光。梯戶比會影響摟的結構跟戶型布局。有很多兩梯四戶的，會因為電梯的緣故而造成暗衛暗廚。

這梯戶，都有什麼特點呢？

一梯一戶：這就是豪宅了，有很多直接做成電梯入戶。並且南北通透，通風采光都杠杠的。但是公攤會大，並且這種房子很貴哦。

一梯兩戶：檬檬是比較喜歡這種梯戶比的。一梯兩戶基本都屬於南北通透型的戶型，並且公攤面積也不大。但是有一個缺點就是，萬一電梯壞了，住在高層的居民就要苦不堪言了。

兩梯兩戶：與一梯一戶不同，兩梯兩戶是因為層高太高，而被要求的必須兩梯。這個基本能保證通風，但是公攤率會很高。

兩梯四戶：這種梯戶比，也只有東西邊戶可能為南北通透，中間戶要麼是全陽，要麼是全朝北。中間戶通風差。並且兩梯兩戶，居住密度會變大，舒適度不是特別好。

兩梯N戶：這種的居住密度更大，肯定會出現暗室，所以在購買這種戶型的時候，一定要看 戶型的整體平面圖。

（End）

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