交房時，這1項費用是白白給開發商送錢，國家已經取消了

買房子馬虎不得，越來越成為一個很專業的事情，小白購房滿滿的都是傷害，業內人士有這麼一句說法「只有買過一次房子，才知道套路有多深。」別說韭菜一波接著一波，不想做韭菜也不行啊。房子總得買吧，懂不懂都得買，很多人以為買房子就像逛超市一樣簡單，明碼標價，貨到付款。其實不然，商品房交易充斥著很多的潛在遊戲規則，一不小心就白白丟錢了，就拿交房時的費用來說，交房時，這1項費用是白白給開發商送錢，國家已經取消了。

就是天然氣和暖氣開口費。這一項費用，大家可以對照看一看你有沒有交過這個費用，很多開發商在交房時要求業主繳納這個費用才給簽訂合同，不交又不行怎麼辦呢。所以我們就說說關於這項費用的事情。

一、天然氣和暖氣開口費，國家早就規定取消了。

天然氣開口、暖氣開口等屬於房子的最起碼配套設施。試問，如果這些口子不開，房子怎麼算交付呢，怎麼住呢？很多年以來國家並沒有明確的收費標準，所以開發商就業內約定俗成一種標準。現在開發商強制性要求業主繳納的天然氣開口費，是不對的。

在2001年時，國家相關部門發布了《關於……整頓住房建設收費取消部分收費項目的通知》中作出規定，就確定取消了與城市配套的基礎設施建設存在重複收費的水、電、燃氣、供暖、道路交通等名目繁多的專項介面費用。

不僅國家做出了相關規定取消這項費用繳納，在2001年時，山東的物價局等部也規定，取消城市集中供暖、燃氣、煤氣等基礎配套的所謂介面費用。這些名目的費用都歸屬到城市基礎設施配套費中統一管理。在此後的一年，又再次提出，這些費用一律停止收取，如果開發商仍在進行胡亂收費的現象，將會按照規定處理。並且對於這個問題，當時的眾多媒體都在報到，當時很是火熱，關係每一個買房的利益問題，大家都很關注。

所以說，這些名目的「燃氣開口費、暖氣開口費」早都被取消了，並且是有明確規定的。都已經歸屬到城市基礎設施配套費中。很多人會問，那麼這個城市基礎配套費誰來繳納呢？這項費用在開發商房子沒有開工之前都必須交的，不然無法開工建房子，更不會取得相關許可證。現在有的開發商為了追逐利潤，還在強迫業主繳納這項費用，是明顯違背了國家規定的，

這是為了將開發商本該承擔的費用轉嫁到業主身上，不惜採用各種手段操作。

二、如果開發商要求必須繳納該項費用，該怎麼辦呢？

交房時要留意所交的費有哪些，這1項費用其實不用交，很多人白白給開發商送錢。怎麼辦呢？首先在繳納這項費用之前，要向當地的住建委等部門了解下當地有沒有這種開發商收費標準和要求，如果當地也沒有按照統一要求執行，那麼就沒辦法了。當然了一般來說是按照國家統一要求進行的：這項費用不能交給開發商。

如果開發商仍然利用各種理由和介面收取這項所謂的天然氣、暖氣開口費就屬於不合理行為。老百姓買房子，買的是成品房，如果配套不健全就不算成品房，而天然氣等屬於基礎配套當中的，房價里本來就包含了相關配套設施的費用，合同里沒有體現的費用名目，本就不該交納。所以很多小區業主都在積極對已經繳納的這個費用討回。

由於很多人不知道，所以已經交了怎麼辦。如果業主已經向開發商繳納了這項費用，可以統一作出要求退還該項費用，如果開發商不給業主退還收費，業主可以集體組織維權行動，樓市指聞提示，這項規定是國家明確規定不能收取的，所以有理有據可以維權成功。

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