究竟買哪一層的房子好?內行人教你怎麼挑黃金樓層!
想選「特價房」或者底層等便宜的樓層,但是有人說便宜沒有好樓層;想選頂樓,視野寬闊、風景好,但是也有人說樓頂存在漏雨的隱患;想選4樓、14樓、18樓等樓層,又有人說不吉利或者寓意不好;而有些不懂如何選擇樓層的人,乾脆讓售樓小姐推薦在售中最貴的樓層,但是入住後發現也不是很好,並不是很滿意。那麼哪一層的房子最搶手呢?如何選擇黃金樓層呢?學習一下內行人的經驗方法。
「黃金樓層」不是固定的,要根據具體樓高來確定
對於房屋樓層來說,確實是有「黃金樓層」這一說法,但是並非是固定的,還是要根據具體的房屋高度來選擇最合適自己的樓層。
對於多層(1-6)樓來說,3、4、5層相對來說為黃金樓層;對於小高層(7-11)來說,5-9層相對來說為黃金樓層;對於高層(12-30)來說,15-24層為黃金樓層。
不同類型的房屋,黃金樓層都不一樣,買房時儘可能選擇樓幢的1/3-2/3之間處,也就是說選擇中間層為黃金樓層。
從居住的角度來看:
以現在的普通高層的商品房為例:
低樓層:(1)低樓層的太矮,對於房子的視野更定是不夠的,(2)採光方面,低樓層的日照時間會稍微短一些,(3)低樓層若是沿街的會比較吵鬧。
頂層和高樓層:
(1)頂層屋頂漏水現象,幾乎是比較常見的問題,(2)高層太高了對生活也不一定會方便,例如搭乘電梯(不含一梯一戶或一梯兩戶的樓盤)等等。
總之每個人的需求都不一樣,最終還是得看個人需求。
從投資和後期出售的角度來看:
以現在的市場為例:似乎每個樓盤的中高樓層的成交數據都是比較大的,而且市場上大家普遍容易能接受這樣的樓層,也正是因為大家都普遍認可中高樓層,因此出售的時候價格也買得比較好,當然這裡作者僅僅只是片面的描述,每個樓層都有每個樓層的好,例如1樓送花園的也不少,二樓送露台的也很多,頂樓送樓頂使用權的也有部分。同時也要看社區,地段,配套等。
總結:對於買房有人喜歡高、有人喜歡矮,買房不僅要買得好、還要賣得好,有人買得好賣不好,有人買不好卻賣得好,買房這都是根據自身的需求來買。