未來這幾種人不能貸款買房了，看看你符不符合？

房價連年上漲，對於很多人來說，房價已經超出了他們的承受範圍，大部分人只能通過貸款勉強買房。以目前的形勢來看，真指望房價大降也不現實，房貸成了普通民眾買房的最後希望，然而隨著國家對於房地產市場的調控頻出，銀行對於房貸設置也有了新動作，不僅是提高房貸利率，對於申請房貸的資格也加以限制，未來這些人將不能貸款了，看看你符不符合，為未來早作打算。

1、年齡太大或太小的人

銀行也不是公益機構，需要考慮利潤以及風險問題。現在的父母越來越傾向於給子女買房，為避免以後過戶的麻煩，就直接以子女買房，但向銀行提供相應資料申請房貸時，被銀行拒貸，對銀行來說，借貸人年紀太小，一是法律責任承擔問題比較麻煩，二是收入有限，償還債務的能力也有限，不能保證按時還清貸款，對銀行來說風險較大。當然年紀太大也不行，年紀太大的話，難保會不會突然去世，銀行不一定能收回貸款，善後工作也不好處理。

2、被調控限制的人

近些年來，國家對於房地產市場的調控越發嚴格，房貸問題也是一個重要的模塊。全國調控情勢下，各個城市存在著不同的限貸政策，普通民眾在購房之前需留意，免得自己交了定金卻沒法拿回，白白打了水漂。有些地方調控政策比較特殊，銀行非常看重借貸人的收入以及銀行流水，借貸人的收入甚至要達到房貸兩倍以上才允許貸款，一旦借貸提供虛假的收入證明及銀行流水證明，將會被銀行直接拒貸。

3、從事高風險行業的人

銀行雖然資金雄厚，但也需要規避風險，房貸可不是一筆小數目，銀行發放貸款之時，更需要考慮貸款問題。因此，面對貸款申請，銀行將對風險係數進行評估，假如風險係數過高，銀行為自身安全考慮，可能拒絕貸款。高風險行業的典型代表有建築施工、地下採煤等，從事這種行業的人幾乎沒可能成功借貸，此外，假如借貸申請人工作不穩定，銀行自動默認還貸能力不足，也很容易被拒絕貸款，銀行最願意發放貸款的對象，其實是工作穩定、收入較高的那些人。

4、個人徵信記錄不好的人

現代社會越來越看重信用，對銀行來說，假如貸款發放出去卻無法收回，將造成大量損失，因此在對借貸申請人進行資格考核之時，銀行將特別看重個人徵信記錄，傾向於信用良好之人。一般個人徵信記錄有問題，多半是有拒不還貸的前科，銀行有所顧忌，不敢輕易嘗試，明知對方信用不佳還發放貸款，好像搬起石頭砸自己的腳。

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！