填不平的窟窿：這次美國第一女婿選擇甩掉「燙手山芋」

本周五，由特朗普女婿賈里德?庫什納(Jared Kushner)所擁有的庫什納公司宣布，將紐約第五大道666號摩天大樓租給了布魯克菲爾德資產管理公司，租期長達99年。

而布魯克菲爾德資產管理公司則將以100%的租賃權來控制這幢建築，並將預先支付整個99年的租金，以保證庫什納公司能夠償還關此前於摩天大樓的剩餘按揭貸款。

該公司高級管理合伙人Richard B. Clark稱，這棟位於曼哈頓市中區的建築使得這筆交易極具吸引力：

「憑藉其擁有主要地段、便利的交通以及待相關設施的完善，第五大道666號摩天大樓很可能將成為紐約市最具標誌性和最成功的辦公樓之一。」

據悉，布魯克菲爾德資產管理公司正計劃大規模整修這幢建於上個世紀50年代，41層高的大樓。

2007年，庫什納以18億美元的創紀錄成交價買下了紐約第五大道666號摩天大樓。但當時庫什納只支付了5000萬美元首付，另有5.35億美元短期高息貸款和12億美元按揭貸款。

而隨著金融危機爆發，這幢高位接盤的大樓成為了燙手山芋，哪怕現在庫什納身為美國「第一女婿」，也未能從當初購買大樓所帶來的高額還貸壓力中解脫。

華爾街見聞曾在主編精選文章《「借錢一時爽，還錢火葬場」！美國「第一女婿」不見得比裸貸女生高明》中提到，由於次貸危機席捲美國，紐約房地產市場急轉直下，資金鏈緊張的庫什納家族當時就曾通過出售666號大樓的股權，以及大部分其他資產組合來償還高額的銀行債務，以防這幢辦公樓「樓王」被銀行收走。

2011年，庫什納還把666號大樓底層的商業購物區和高層辦公區域49.5%的股權出售給房地產信託公司Vornado Realty Trust，這部分資金幫助庫什納償還了短期貸款，但仍剩餘6億美元的按揭貸款。

此後，庫什納又接洽了法國首富LVMH首席執行官Bernard Arnault、韓國主權財富基金、以色列國民銀行、卡達億萬富翁Sheikh Hamad bin Jassim Al Thani等，甚至還瞄上了中國散戶，但投資依然沒有著落，而剩餘的貸款也將在2019年2月19日到期。

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