現在買房，我是那個接盤俠嗎？｜我愛問佳駿
原標題：現在買房，我是那個接盤俠嗎？｜我愛問佳駿
第
1
問
- 我愛問佳駿 -
你好，最近搖到了祥生群賢府，買在了這裡準備自住，但是發現這邊交通不算方便，以後的發展潛力如何？
第
1
答
- 我愛問佳駿 -
相比於杭州大多數板塊，崇賢在地鐵規劃、環境和配套上都不佔優勢。它的優勢在於，距離市中心很近，而且均價不高，加上精裝修基本也沒過2萬的單價。
所以，在各方面不足的情況下，崇賢二手房和新房倒掛依然嚴重，樓盤搖號也算比較火熱。能搖到群賢府，證明你運氣不錯，這個樓盤看規劃，未來小區環境應該不錯，在崇賢算是比較好的樓盤。如果未來有條件，再考慮置換吧。
第
2
問
- 我愛問佳駿 -
上期已搖中西湖國際城洋房一套，後來搖其他樓盤若干均未中，這次西湖國際城又要搖號了，還值得再去搖一套嗎？還是搖號機會留到其他區域其他樓盤？
第
2
答
- 我愛問佳駿 -
如果有這個條件，又確實有意向再買一套房子，我覺得這個想法不錯。在上期的問答欄目中，我已經分析過，這是一個性價比很高的樓盤，別的不說，從倒掛幅度上看，足以證明這個價值所在。
拋開已有一套西湖國際城房源不說，將它和其他正在搖號的樓盤比起來，同樣性價比靠前。如果你運氣足夠好，又未嘗不可呢。
第
3
問
- 我愛問佳駿 -
佳駿你好！搖中並買了寶嘉譽府，不知道是陷阱還是餡餅。兒子大三，看著杭州房價一路上漲，屬於提前買房，投資加自住，想問一下三墩小學和中學的教學質量怎麼樣？三墩的發展前景如何？謝謝！
第
3
答
- 我愛問佳駿 -
寶嘉譽府也算是現房了，要說是不是餡餅不一定，陷阱倒不至於。你都看著這房子買，不至於這麼不靠譜。
提前買房的策略是對的，拋開政策不說，就看這些年樓市發展，總歸是早上車比較好。未來無論是置換還是自住，都多一種選擇的可能。
至於三墩的發展，我從一個老杭州人的角度來看，是比較推薦的。有地鐵、有配套、有居住氛圍，離主城區又近（甚至可以從某種角度說，它就是主城區）。不過相比居住，學區倒是一般，如果有條件，以後可以再考慮置換。
第
4
問
- 我愛問佳駿 -
看了最近的報道，有種房價會跌的感覺，現在去買房，會不會成為接盤俠？我是剛需，但畢竟資金有限，很猶豫。
第
4
答
- 我愛問佳駿 -
這個點進去買房，如果是二手房，真有成為接盤俠的可能，畢竟處在一個高位。
新房的話會好點，那些因為限價，倒掛非常嚴重的樓盤，那可以說是相對比較安全的。
既然是剛需，我的建議是早上車，對未來都好把控，但盡量不要去買二手房，可以一邊搖性價比高的樓盤，一邊觀望二手房。杭州的樓市正在趨於平穩狀態，絕大部分樓盤大跌（二手房除外）的可能性很小，這點倒不用過於擔心。
第
5
問
- 我愛問佳駿 -
杭州性價比高的樓盤還有嗎？我到現在還沒買房，很焦慮，聽說現在搖號容易一些了。
第
5
答
- 我愛問佳駿 -
像最近很火的西湖國際城，未來應該還有加推，另外諸如楊柳郡、天都城、江灣城這些飽受關注的房子還沒開始搖號，所以不用過於擔憂。
從搖號總體看，確實有降溫的態勢，有些樓盤不用搖號；有些樓盤雖然搖號了，但最後仍沒有售罄。
但高性價比的樓盤，中籤率仍然很低，西湖國際城這次的中籤率僅為5.8%，可以看得出，兩極分化開始嚴重。如果急於買房，又運氣不夠的情況下，建議找一些沒那麼熱門的樓盤。
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王佳駿
-我愛問佳駿-
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TAG:錢江晚報杭州房產 |