有關休閑農業的4類人群、3大限制、8大趨勢、5大玩法、4大問題
四類人群
第一類人群：房地產及其關聯產業、實業製造商
房地產下行壓力，國家對能源的控制新技術和高科技門檻太高，不約而同地選擇了農業這個資本窪地，開始圈地運動，圖謀轉型。
第二類人群：資本市場，VC、PE、基金和機構
看重的是農業經濟長遠升值的潛力，而且農業題材在政策和金融上也有短期運作空間，大宗交易、農產品期貨、農業設施租賃、企業併購重組和上市融資的遊戲規則已經建立。
第三類人群：返鄉創業的農民
這些人帶著資金、經驗、資源和成功的光環回來接收同村人大片拋荒土地，搞起家庭農場自己當家作主。
第四類人群：自由職業者
有"中國鄉村情懷"的藝術家、建築師、規劃師等群體甚至還要在華生活的"老外"。
休閑農業用地三大限制
1. 不得佔用基本農田
基本農田俗稱「吃飯田」、「保命田」，其重要程度不言而喻。對於基本農田有「五不準「：
不準佔用基本農田進行植樹造林、發展林果業和搞林糧間作以及超標準建設農田林網;
不準以農業結構調整為名，在基本農田內挖塘養魚、建設用於畜禽養殖的建築物等嚴重破壞耕作層的生產經營活動;
不準違法佔用基本農田進行綠色通道和城市綠化隔離帶建設;
不準以退耕還林為名違反土地利用總體規劃,將基本農田納入退耕範圍;
不準非農建設項目佔用基本農田(法律規定的國家重點建設項目除外)。
因此在進行休閑農業開發中必須弄清楚其是否佔有基本農田。
2. 不得超越土地利用規劃
各地區國土資源部門都會制定土地利用總體規劃，規劃會規定土地用途，明確土地使用條件，土地所有者和使用者必須嚴格按照規劃確定的用途和條件使用土地;此外還會確定土地利用年度計劃，對年度內新增建設用地量，土地開發整理補充耕地量和耕地保有量等做出具體安排。
該怎麼做：休閑農業開發必須要明確當地土地規劃中其園區所佔土地的用途，符合規劃使用條件的要積極爭取土地建設使用指標，以滿足休閑農業園區對建設用地的要求。
3. 嚴禁隨意擴大設施農用地範圍
以農業為依託的休閑觀光等用地須按建設用地進行管理。
以農業為依託的休閑觀光度假場所、各類莊園、酒庄、農家樂，以及各類農業園區中涉及建設永久性餐飲、住宿、會議、大型停車場、工廠化農產品加工、展銷等用地，必須依法依規按建設用地進行管理，而非按農用地管理。
進行建設用地進行管理就必然涉及農用地轉用審批手續，農業設施興建之前為耕地的，非農建設單位還應依法履行耕地佔補平衡義務。這在無形中既增加了休閑農業開發建設成本，而且也使得農業休閑開發變得更為複雜，甚至會使部分休閑農業夭折。
八大趨勢
1）農業多產化
城市居民休閑，形成了鄉村旅遊的核心結構，包括觀光採摘農業、大棚生態餐廳、農家樂、農家大院、民俗村、垂釣鮮食等，帶動了觀賞經濟作物種植、蔬菜瓜果消費、家禽家畜消費、餐飲住宿接待、民俗文化消費的全面發展，同時把第三產業引入農村。
2）農村景區化
用景觀的概念建設農村，用旅遊的理念經營農業，用人才的觀念培育農民，將鄉村裝點成旅遊度假腹地；鄉村民居成為觀光體驗產品，鄉村民居與本地資源及文化特色相結合，形成產業型、環保型、生態型、文化型、現代型發展思路。
3）農民多業化
鄉村旅遊的發展可以使農民以旅遊為主業、種植為副業；農民的身份可以從務農轉變成農商並舉，農戶可以獨立經營，也可以形成私營企業；吸引農民大力發展觀光農業、生態農業、精品農業。
4）資源產品化
把農村的生產、生活資料轉換成具有觀光、體驗、休閑價值的旅遊產品，並且一定區域內要差異化發展。具體有田園農業旅遊、民俗風情旅遊、農家樂旅遊、村落鄉鎮旅遊、休閑度假旅遊、科普教育旅遊等模式。
5）體驗互動化
休閑農業的賣點之一就是體驗性，如何將優勢資源設計成知識性、趣味性、人性化的體驗活動，將遊客融入情景，感動其視、聽、嗅、味、觸覺等，使其產生美好的感覺和難忘的記憶，這將是未來休閑農場能否致勝的關鍵。
6）生態化
可以說休閑農業如果沒有了自然生態作為依靠，就相當於一個人沒有了靈魂，所以休閑農場應該珍惜自然資本，在休閑旅遊與生態保育之間取得平衡，以奠定可持續發展的根本
7）健康化
健康的"休閑農業"無疑是一個大的亮點。舒適的環境能夠讓人減輕壓力，減少煩惱。所以，未來休閑農場經營者應致力於維護環境，提供新鮮空氣、潔凈水、無毒蔬果和設計養生餐飲及健身運動場所，營造和諧而富有人情味的社會情感，從而利於遊客維護自己的身心健康。
8）融合化
休閑農業不只是讓城市遊客單純放鬆、肆意享樂，而是引導或選擇接待那些能夠接受農村及農業優點的遊客，實現城鄉居民共同尋找真正的富裕，並具有可持續發展的理念，才是未來農業體驗的目的。
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五大玩法
經營是鄉村旅遊、休閑農業、休閑農場、休閑農莊的突破點。不懂經營，必敗無疑！
1）跨界：旅遊+餐飲
這是破解農產品最好的方法。通過為城市消費者提供農趣、遊玩之外，並會在吃上加大設計。通過主題餐廳、主題菜單等方式加快消化農產品庫存。
2）策劃主題活動
各類活動是休閑農場的經營的爆點之作。休閑農場通過策劃不同的主題活動，比如：採摘、親子等活動。主題活動除了給休閑農場帶來人氣，更能提高休閑農場的品牌知名度和良好的口碑。
3）玩轉會員
如果是高端的休閑農場，就可以採用會員制來留住用戶。休閑農場通過發展會員的方式，加強會員服務，為會員提供良好產品，讓會員能獲得良好的回報。
4）眾籌
資金對於經營農業來說，永遠是缺口。因此，隨著互聯網的發展，眾籌就成為很多休閑農場主的新玩法。眾籌解決農產品銷售、經營資本、品牌口碑等等現實問題。眾籌活動把人、錢緊密第聯繫起來，實現休閑農場的價值。
5）認種、認養
休閑農業還會嫁接互聯網技術開展認種、認養等活動。比如：一個家庭除了能來這裡休閑旅遊，還可以在這裡種自己的蔬菜、養自己的豬或雞，並且體驗農家樂趣、親近大自然。
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四大問題
1）同質化嚴重
同質同構現象明顯，導致遊客引不進、留不住、難再來，造成原因是一些地方發展模式和服務功能單一，經營形式簡單雷同，活動缺乏創意，項目缺乏特色。
2）一味追求錢
有些地方經營主體行為不夠規範，少數工商資本進入休閑農業領域後，在經濟利益驅動下，忽略了農業這一基礎和元素，忽視了農民這一主體，項目農"味"不足，個別項目還存在老闆"圈地"建房、侵害農民利益問題；
3）產業支撐薄弱
很多休閑農場或農莊都建立單一產業上，但跨界產業比價少。因此，在產業化程度上顯得力單。其實，休閑農業就是一二三產業的融合，然而受資金瓶頸，很多休閑農場的創業者不可能面面俱到。所以，產業支撐上存在很多畸形。
4）人才問題
休閑農業需要的是綜合人才、跨界人才。但當前沒有任何一個學校開設過這樣的課程。因此，休閑農業經營人才缺乏，從而直接導致休閑農業經營方式、思維上的短板。
最後，未來10年，休閑農業將"大爆發"，錯過就虧大了！干休閑農業還是要多學習，聽聽大佬們的干法與經驗。其實，休閑農業沒有竅門，只有腳踏實地的干！干！干！
傳統的景區產品有效供給不夠，一方面是熱門景區，到了節假日人滿為患；另外一方面是很多景區開發質量比較差，沒有辦法滿足大家在假日出遊達到休閑的目的需要。
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