沒有人凍死的冬天就不叫寒冬，沒有開發商倒下就談不上樓市冬天！

1、中弘老闆王永紅跑路：

（1）中弘股份債務違約：7月16日晚中弘股份發布公告稱，截至公告發布日，中弘股份及下屬控股子公司累計逾期債務本息合計金額為43.2億元，全部為各類借款。公司目前正在與相關債權人協商妥善的解決辦法，並且在全力籌措償債資金。

（2）王永紅跑路：由於中弘股份的長期緊繃的資金狀況，加上43.2億的債務違約，中弘股份的老闆王永弘選擇了跑路，有前中弘股份員工還爆料稱，中弘股份還拖欠了部分員工的工資。2017年底，陷入資金困境的中弘股份曾謀求出售中弘大廈，該資產估值60億，融創曾欲出價30億元收購，但最終因報價太低，王永紅拒絕了孫宏斌。

（3）A股史上為數不多的非ST公司仙股：中弘股份近期麻煩事不斷，因巨虧、巨債、定增終止、項目停產停工、銷售停滯等原因導致股價跌跌不休，最新收盤價為1.03元/股，盤中股價曾一度跌破1元，差點成為A股史上為數不多的非ST公司"仙股"之一。

（4）中弘股份歷年財報：中弘股份2015年和2016年凈利潤分別為2.92億元、1.46億元。但在2017年，這一數字表現為虧損，-25.4億元。2018年第一季度，中弘股份繼續虧損3.14億元。

2、泰禾大裁員：6月泰禾曾要求員工放棄所有休假，7月份，泰禾開始大面積裁員，總體30%比例。泰禾上海區域以考試的方式來減員，根據考試成績淘汰30%的員工。

3、不讓午睡的富力地產，23點下班的榮盛地產：2018年7月18日，富力地產宣布午飯時間只有三十分鐘，除工程和設計崗外，一律取消午休時間。7月21日起，網上流傳的一份由榮盛發展石家莊下達的通知寫道，「三季度生產系統各項目部、精裝園林部下班時間調整為最早23點」，河北榮盛房地產公司老闆耿建明軍人出身。

4、中國房地產企業奪命狂奔，只為活下來。前有碧桂園通宵出圖，富力中午不許休息，後有榮盛石家莊公司23點之前不許下班。地產公司如此瘋狂為哪般？只為活下來！中國融資政策收緊、監管措施不斷加碼、官媒報道也越來越咄咄逼人，這些讓中國的房地產開發商們在這個夏季感到了陣陣寒意。各大房企正拼盡全力，力保資金鏈不斷裂。

5、不管你承不承認，開發商的日子不好過了。

第一、二手房交易遇冷。中介紛紛關店辭退員工；炒房者更是在多重夾擊下無路可退。更多人像無頭蒼蠅似得奔向「諜影重重」的三四線城市；購房者也不傻，「沉默的大多數」都在持幣觀望，沒人願意這個時候當接盤俠，從市場成交量，可見一斑。

第二、今年政策風向突轉。開發商賴以生存的「錢袋子」被攥緊了，銀行切斷了開發貸。

第三、眼下商業銀行已經先期提高了貸款門檻，購房者首套房都已經1.1甚至1.2倍。這個不僅改變了購房者的心理預期，讓他們暫緩購房計劃，也讓開發商的資金周轉大受影響。沒有人買房，開發商就沒有賴以生存的資金流，資金流動性不足將壓垮他們。未來將有一大批中小房企因為資金問題而不得不選擇賣項目甚至賣股權。

第四、國家大力打擊炒房者。炒房者絕對是開發商這些年日子好過的大福星。隨著房子是用來住的而不是用來炒的這一定位確立後，炒房者已經沒有生存空間，開發商也不敢像以前那樣了，通過放緩銷售節奏配合炒房者囤房，製造緊張氣氛。

6、沒有人凍死的冬天就不叫寒冬，沒有開發商倒下就談不上樓市冬天！中國融資政策及金融監管的持續收緊，讓一些依靠發債緩解資金壓力的房企壓力很大。在監管層監控銀行信貸和信託資金違規進入房地產市場後，中國國家發改委考慮禁止企業發行364天期美元債，海外融資渠道就此卡住。9,000億債務壓頂的碧桂園，資產負債率接近90%，高額負債加之今年5月海外發債中止、以及當下的各種限價政策，碧桂園們的債務壓力倍增。

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！