掏100平米的錢，為何房間只有70平米？

這幾天，有關「公攤面積」的話題引起輿論熱議，不少人都認為「公攤面積」太坑了，消費者利益遭到侵佔，主張實行「套內面積」模式。而且，人們都把重慶的「套內面積」作為榜樣，有人把重慶按「公攤面積」計價的歷史和標準仔細描述了一番，引起了很多人的興趣。不少人認為，既然重慶可以採取「套內面積」，那麼就應該向全國推廣普及，全面實施住房「套內面積」，以確保消費的公平性與合理性。

目前，全國只有重慶在推行「套內面積」，其他地方都是採取「公攤面積」。那麼同樣的購房條件下，重慶人買到的住房，就是實際可以使用的面積，其他地方的住房，需要扣除掉電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等公共建築面積。如此一來，「公攤面積」就比銷售面積小了很多，存在大幅度縮水現象，顯然是不合理的，等於購房者多花了錢在公共建築面積上，實際上真實可用面積大打折扣。

一般情況下，目前多層「公攤面積」一般佔15%-20%左右，高層「公攤面積」則佔到30%左右，縮水幅度還是很大的。而且，由於「公攤面積」缺乏統一標準，往往是開發商自說自話，隨意設置「公攤面積」佔比，導致各樓盤、甚至於同一個樓盤不同樓的「公攤面積」都不一樣，部分房子「公攤面積」竟然高達50%。

「公攤面積」令購房者利益受損，卻使得開發商從中獲益，這也是「公攤面積」被普遍使用，且問題多多的誘因。由於「公攤面積」缺乏統一標準，開發商在設計時就可以藉此做手腳，故意設計超大公攤比例，甚或利用購房者無力測量，在「公攤面積」里摻水，令每一套住房都增加了公攤成本，開發商則從中獲得超額利潤。由此也產生了很多消費糾紛，增加了交易摩擦成本，很多購房者不得不聘請專業機構測量面積，以避免被開發商鑽空子。

顯而易見，「公攤面積」有利於開發商，不利於購房者，乃是一種不公平的銷售模式，且潛藏著諸多貓膩，容易被開發商做手腳，製造各種不合理的現象。因此，應儘快改變商品房銷售模式，由「公攤面積」轉向「套內面積」，讓住房銷售公開透明，消除灰色空間，制定公攤面積統一標準，以保障購房者的合法權益免遭侵佔。同時，也能藉此倒逼開發商重視品質，設計公攤合理的樓盤，實現明明白白消費。

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