廈門房價大暴跌？馬光遠：房價泡沫最大，不跌才怪！

廈門無疑成為中央發出「房價上漲禁令」以來，第一個曝出房價暴跌的城市。

短短几天，廈門房價每平米居然跌了近萬元。

8月2日的報道顯示：島內房價普遍跌了1-1.5萬/平米，島外跌了6000-1萬/平米左右。

中介介紹，現在廈門的房價已降回到2016年10月份的價格，短短時間內，大戶型虧百萬元，小戶型至少虧五十萬元已經屢見不鮮。

更為重要的是，由於限購，限售，即使你想割肉都難，只能眼睜睜地看著房價暴跌，再暴跌。

調查發現：如湖裡區金湖路的凱悅新城，2017年3月房價位於高峰期時，成交價超過了6萬一平米，但如今，掛牌價還不到5萬元。

雖然掛牌的多，但真正出手買的人卻很少。對於很多購房者來說，晚一天買就能便宜點，為什麼著急出手？而統計數據表明：廈門二手住宅售價環比已經連續下降15個月，降幅全國第一。

對於廈門的房價暴跌，經濟學家馬光遠今日即8月3日說：廈門是中國房價泡沫最大的城市，這個判斷我在去年就一直講。廈門這樣的城市雖然不錯，但房價排在全國前四，是嚴重高估了！今年三月數據出來後，我又重申。現在跌，調整很正常。不要大驚小怪！

馬光遠曬出一張顯示為今年3月份的截圖，顯示其對當時房價下跌時的態度。彼時，馬光遠對於當時一手房和二手房的連續下跌，發表了「下跌空間很大」的觀點。

時隔五個月，馬光遠依舊認為，廈門雖然城市很不錯，但房價排在全國前四，是嚴重高估了，在他看來泡沫太大不跌不正常。

是的，很多人想不明白，廈門確實城市不錯，但房價僅次於北京上海深圳，憑什麼？

難道就因為環境好？這麼說，南寧，昆明或者三亞不比廈門差，論購買力，廈門甚至不如杭州，寧波，青島等城市強。

事實上，廈門房價高早就不足為奇。自205年開始，廈門就被評為中國最難房買房的城市，所謂的難買，主要是因為房價高。數據顯示，即使出現暴跌，剛剛過去的7月份，廈門二手房交易均價，依舊高達每平米45557元。

在此前的多次調查榜單顯示，從居民收入的角度來說，廈門的房價已嚴重地超出當地居民的承受力。因此，廈門也很榮幸地被評為「最難負擔的城市」。

如今，房價開始鬆動，二手房降價明顯，相對應的是，地價也開始大幅回落。廈門房價進入下行軌道。

實名認證的上海元牡投資諮詢事務所高級合伙人認為，廈門只是開始，以後還會有北京房價大跌，上海房價大跌，廣州房價大跌！

他認為，全球都在收縮流動性，川普強勢拉升美元，暴跌就在眼前～ ！

對此你怎麼看？歡迎留言。（直面傳媒）

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