首次！維州經濟超越新州成為澳洲第一！背後離不開的是……

維州超越新州啦！

維州是澳洲第二經濟發達的地區，僅次於新州，而維州一直以來的目標都是成為澳洲第一，維州首府墨爾本同樣也在各項數據上緊追悉尼。

根據近日發布的最新CommSec州狀態報告(State of the states report)中的數據顯示，維州的幾項主要經濟指標如零售支出、住房、融資等方面都已經超越了新州，領跑全國！

這份排名自2009年推出以來，維州第一次成功登頂。

而其中最主要的原因就是人口增長迅速。

在過去的幾年裡，維州湧入了大量移民，從而刺激了整個地區的全面經濟發展。

維多利亞州僅去年一年，經濟活動水平就增長了6.5%，高於新州，而本季度的經濟活動比其十年平均產出水平高26.5％。

這也主要得益於房產市場的穩步發展，墨爾本的房產價格一直在穩步提升，而悉尼的房價則遭遇了打擊。截止今年6月份，悉尼獨立房屋的價格下跌了4.5%，也是10年以來最大的跌幅。

房產市場繁榮帶動了市場的全面發展。

間接地繁榮了維州其他經濟以至於在綜合的8項指標評比中，維州可以一騎絕塵，而這八項指標包括：

經濟增長，零售支出，設備投資，失業，建築工作，人口增長，住房融資和住房就業。

維多利亞州在八項指標中的六項指標超過全國平均水平

維多利亞州在建築施工方面處於領先地位，比十年平均水平高出28.6％

該報告稱，維多利亞州，新南威爾士州和南澳大利亞州的建築工程在本季度達到「創紀錄的高位」。

維多利亞州的住宅就業率也高居榜首，比10年平均水平高出42.5％。

在住房建設，人口增長和強勁就業的支持下，維多利亞州的零售支出比十年平均水平高出近17％。維多利亞州實際零售業的年增長率是全國最強勁的 - 增長4.2％。

這一切的一切都離不開一項數據：人口增長，據統計，在過去的5年里，墨爾本每周增加人口為1859人，增長率高達12.1%。

而且這部分增長中，海外移民佔據了絕大多數，據統計，墨爾本近幾年增長的12.5萬人口中，64%均為海外移民。

不論是投資移民，獨立技術移民，還是其他方式，這部分人群都在稅收、消費、房產等方面為澳洲做出了極大的貢獻。

CommSec首席經濟學家Craig James表示維多利亞在過去四年的大部分時間裡一直接近頂峰。

「這一次基本上是人口增長推動了維多利亞州的排名 - 更多的人留在維多利亞州並從外移居到維多利亞州，」他說。

此前公布的數據顯示，維多利亞州的年人口增長率達到了全國領先的2.3％。

Craig表示，維多利亞州有很好的前景可以保持在最高位置。

維州財政部長Tim Pallas在接受採訪時表示：雖然澳元和利率也從某種程度促進了維多利亞經濟實力，但政府也在提供服務方面發揮了作用，這些服務創造了高標準的生活，鼓勵了移民。

我們決心在此基礎上繼續努力，以維持我們強大的經濟地位，並繼續投資於對發展中國家至關重要的主要基礎設施。

維多利亞州的勞動力市場依然強勁，在現任州政府期間創造了超過340,000個新就業崗位 - 其中大多數是全職職位。

隨著時間的推移，維州整體經濟實力會發展的越來越好，全面趕超新州或許只是時間問題。

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