聯合辦公行業頭部效應凸顯，低端玩家即將退出市場

隨著共享意識的深入、千禧一代的崛起以及青年創業熱潮的來臨，重社交、重體驗的聯合辦公模式正迎來屬於自己的新風口。

8月6日，艾媒諮詢發布了《2018中國聯合辦公行業監測報告》，報告顯示，2016—2022年，中國聯合辦公行業市場規模不斷增長，2018年將突破600億元，增長率達159.3%，為最高峰值，2018年將是聯合辦公迅速擴張時期。

報告顯示，氪空間自營面積27.3萬平方米，在行業中排名第一，其次是中國WeWork（25.6萬平方米）和SOHO 3Q （18萬平方米）。

目前氪空間在地理區位、社區服務的用戶滿意度最高，另外，其在運營能力、品牌傳播能力以及技術創新能力等方面也均處於領先地位。氪空間在今年1月份完成6億美元Pre-B輪融資，投資方為歌斐資產、泛城資產以及IDG資本。

截至2018年6月，氪空間覆蓋城市11座，運營社區數量57家，管理面積達27.3萬平方米，工位數量42000個。

氪空間創始人兼董事長劉成城近日在博鰲房地產論壇上表示，目前氪空間已開設47個社區，還有30多個社區正在施工。預計8月底，氪空間將擁有70多個社區，社區平均面積達到5000平方米以上。未來氪空間還在新加坡、東京、首爾等亞太核心城市尋找發展機會。

聯合辦公是一種基於共享辦公空間的辦公模式。在共享空間中，服務提供商不僅為用戶提供基礎辦公環境和設施，以及完整的辦公服務解決方案，還提供如工商財稅法、融資等增值服務。

相比傳統辦公模式，聯合辦公的租用更靈活、門檻更低，無論是在成本、環境還是辦公設施方面都有很大的不同。雖然目前聯合辦公的發展仍以一線城市所在省市為主，但呈現出逐漸向二線城市輻射的趨勢。

「共享」已經成為辦公行業發展的新趨勢。未來幾年，聯合辦公行業將進入整合期，頭部效應凸顯，低端的聯合辦公空間將退出市場。

然而，隨著行業的快速增長，聯合辦公模式日趨雷同，如何實現精細化運營、提高用戶工作體驗將是其未來一段時間內需要面臨的問題。除此之外，如何改變靠工位服務費獲取收入、實現多元化營收也是聯合辦公行業急需解決的難題。

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