2018年究竟能不能買房？十年後買房和現在買房哪個划算，看完就明白了！

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有句話這麼說，把錢存到銀行不如放到股市裡，把錢放股市裡又比不上放在房市裡。事實真如這句話所說，把錢投資在房市就穩賺不賠嗎？十年前我們聽著所謂的專家說，未來房價會降，我們觀望，想讓房價再降一點；十年以來，房價持續走高，一次次刷新我們的底線，但我們耳邊依舊充斥著預測房價會降的聲音。那麼，現在買房，和十年後買房，你會選哪個？哪樣更划算？

要想知道現在和十年後買房哪個更划算，那就要知道房價的變化趨勢，房價的變化最終主導著購房的方式。對比2008年，現在2018年十年間的時間，北上廣深的房價漲幅超過了收入和房租。因此，我們可以對比十年前的購房場景，如果現在不買房，那麼十年後我們也會走向十年前的老路，這是必然的。單純說哪個更划算不夠有力，房說君從現在的樓市三大政策入手來和大家聊聊。

房貸利率的上升

今年上半年，全國各地樓市調控政策發布近200次，創歷史新高，而調控不僅僅是簡單的限售限購，因城施策的手段也更加多元，房貸利率逐漸收緊。通俗來說就是房貸越來越貴，相信不少買房的人已經深有體會，自己辛苦攢下來首付，可房貸難批，怎麼說都挺難受的。近日廣州有銀行曝出下調房貸利率，而深圳卻是有利率上調的消息傳出，這一升一降的做實讓不少人摸不著頭腦。據了解，此利率下調的比例似乎並沒有太大影響。

全國不動產登記

隨著不動產登記全國聯網，這一政策的實施，想必打擊到各位「房哥房姐」了，畢竟買房是自己的事，買幾套只要自己高興，可聯網後，無疑是為房產稅提前做下鋪墊。

公積金比例降低

很多朋友找工作喜歡「五險一金」的，其中一金就是我們熟知的住房公積金，以前，靠著公積金貸款買房的人可真是笑哭了。自七月以來，華為一則公積金繳存比例下調的消息成為熱議，稱將12%的比例下調至5%。另一方面，住房公積金的繳存比例設置下限，讓企業能在區間自主選擇，有人認為是減少了收入，也有人則認為是降低企業負擔。降低了住房公積金的繳存標準，對老百姓來說，無疑是加大了購房壓力，那些靠公積金還房貸的人是有苦難言了。

房說君有話說，我們購房，為的是房子所帶來的升值空間，很大程度上是想要獲得房子帶來的收益。從現在的房地產市場來看，房子的開發成本一直都是上升的。所以說，十年後的房價是否會降，我們無法預知，現在買房明顯的划算很多。不過，照著目前房地產市場的調控力度和政策，房價的上漲幅度或會受到有效的抑制。在此前政治局發布的「堅決遏制房價上漲」，房價上漲能否得到相應的遏制，我們將拭目以待！

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