未來幾年，這3種房子正在悄悄升值，特別是第2個，升值最快

剛需買房是件大事兒，任志強說「剛需買房不需要考慮房價問題，也不需要考慮升不升值的問題。」小編則不這麼認為，如果剛需買房不考慮價格不考慮是否升值的問題，買的房子後房價下降了，豈不是意味著購買了負資產。按照現在一般二線城市的房間15000元/平米來說，如果一套100平米的房子就需要150萬元，是一筆不小的資產。如果現在花費了150萬元買了一套，5年之後賣出去只剩下100萬元，也就是說你投入本息超過150萬元，最後只剩下了100萬元，50萬元不見了。

對於任何人來說都是很大的損失，買房子不管是誰都要看潛力、看升不升值，剛需也是如此，想買升值潛力房？未來幾年，這3種房子悄悄升值，很多人暗暗下手。

一、從區域看，中心城市房子升值潛力比一般城市大

根據城市化發展規律，一線城市仍然具有著很大的吸引力，吸引著各方人到來，有了人城市發展自然就非常活躍；其次是二線中心城市，也很具有吸引力，比如新一線城市，最近幾年的發展速度可見一斑，房價也隨著水漲船高；再次是省會城市，往往能夠帶動周邊發展，也比一般的三四線城市具有吸引力。所以這幾個主要城市的房價仍然具有一定的升值潛力。最起碼不會出現較大的下跌，保值性具備。

二、從學區看，學區房仍然升值最快

很多人終其一生，大多數時間都是為了孩子操碎了心，自從有了孩子之後，整個家庭都在圍繞孩子轉，不是嗎？教育質量關乎孩子的未來，大家都很在乎，所以學區房在未來的房價依然不會削弱的，由於學區房資源稀缺性，造成了僧多粥少的現象。

如果你有幸買到了學區房，或者有幸買到了未來的優秀學區房，樓市指聞恭喜你，學區房房價升值最快。

三、從城市片區看，地鐵房房價具有優勢

具體到某一個城市，看房價變化如何，哪個片區的房子具有升值潛力，還是要看地鐵交通，很多人都知道房子交通是首要的，如果小區周邊沒有任何交通規劃，就算現在房子便宜，過幾年可能房子仍然便宜，出行不便會制約小區房價上漲的，不管是工作上班還是外出都極為不便，而現代城市所說的交通便利越來越多的指向了地鐵（高架橋、高鐵站、高速路已經成為過去）。試想你現在買的一套房子位於郊區，房價較低，但是有地鐵優勢，就算是從地鐵始點坐到終點，最多1個小時吧，而如果開車呢？按照一般交通狀況，估計要2-3個小時，這就是地鐵的重要性。

未來幾年，這3種房子正在悄悄升值，特別是第2個，升值最快。中心城市的房價隨著城市快速發展會慢慢水漲船高，學區房由於上學資源獨特性，房價升值最快；地鐵房由於交通的便利依然具有升值潛力，你買對了嗎？

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