武漢遠城區備案價大起底，最低5500元/平起

最新 08-09

隨著區域規劃和城市配套的不斷升級，武漢遠城區已不再是「燙手山芋」，對於想要繼續拿地，深耕武漢市場的房企來說，遠城區的拿地成本更低，因此，無論是交通規劃最為發達的東西湖，還是以水景生態資源聞名的江夏，又或是坐擁武漢中法生態城的蔡甸，都已成為眾多房企爭相布局、搶灘市場的熱門區域。

2018年無疑是遠城區騰飛的一年，不管是土拍還是新房成交榜單上，遠城區都名列前茅。從目前武漢的房價看來，不少遠城區的房價已經過萬，在剛剛開盤的北辰蔚藍城市也刷新不限購區域最高價，南山十里星空刷新盤龍城最高價，那麼武漢遠城區現在最真實的備案價與房價到底是如何的呢？

大漢口片區

詳細樓盤解讀：

盤龍城：毛坯備案價9000元/平起，代表樓盤為武漢恆大龍城（10000元/平含2000元/平裝修，只爭對剛需客戶）；尚璟瑞府（11000元/平含2000元/平裝修）；南山十里星空（12500元/平含2500元/平裝修）；其次是F水星城、盤龍理想城、翰林尚苑、洪福美境。這一板塊由於後續出了一些地王項目，比如南山十里星空、五礦瀾悅雲璽，所以價格被提高到11000元/平，前期已有項目備案價只有7500元/平。

橫店：備案價8000元/平起，代表樓盤有中南佛曉城、天縱雲湖灣、金輝優步湖畔、融僑方圓，價格都是10800元/平（含2000元/平的裝修）；但近期開盤的北辰蔚藍城市毛坯備案價破一萬，將房價拔高至了13000元/平。

漢口北：備案價6800元/平，代表樓盤有聯投漢口郡、漢北璽園、清能正榮府，房價均價在8800元/平（含2000元/平裝修）。

武湖：備案價7000元/平左右，代表樓盤有漢口御江瀾庭（9900元/平含2000元/平裝修）、長江凱旋城（11000元/平含2000元/平裝修）。

前川：備案價7000元/平，代表樓盤為南德國際城、碧桂園全金外灘、板橋逸景，新房均價9000元/平（含2000元/平裝修）。

吳家山：備案價7645-10800元/平，代表樓盤為遠洋世界3期（7645元/平，毛坯出售）；沿海翡麗公館（11000元/平含2000元/平裝修）；歐亞達雲台9700元/平毛坯房。吳家山前期項目都快清盤了，後期將入市的都是一大波高地價項目，拿地成本超過或接近片區備案價的，比如樓麵價1萬元/平的融創觀瀾府、9000多地價的電建地產洺悅御府，7000多地價的華髮四季等。

金銀潭：備案價11500-13500元/平，代表樓盤為美聯奧林匹克花園六期巴塞羅那（16000元/平含2500元/平裝修）；常青花園恆大御景（15800元/平含2500元/平裝修）；天縱半島藍灣（14000元/平含2500元/平裝修）。

金銀湖：備案價11500-14500元/平，代表樓盤有庭瑞新漢口（14500元/平，毛坯）；融創觀瀾壹號（12500元/平含裝修），金珠港灣（13500元/平）。

新洲城區：備案價5500元/平，代表樓盤為孔雀城問津蘭亭、上坤綠城、振泰汪集豪庭，此前都為毛坯出售，價格在5000-6000元/平之間。

陽邏：備案價6300元/平，代表樓盤為萊茵港（6300元/平，毛坯出售）；還有新力金沙灣、紅星天鉑、當代滿庭春MOMΛ、新影華翔城等待售樓盤，價格都未知。

大漢陽片區

詳細樓盤解讀：

蔡甸區：蔡甸城區與中法生態新城大體上都是備案價6000-6800元/平，代表樓盤為碧桂園知音豪庭（8500元/平含2000元/平裝修）；三和名仕城（8300元/平含2000元/平裝修）；中國核建錦城（6500元/平，毛坯出售）；金地中法阡陌匯（8800元/平含2000元/平裝修）；恆瑞上城（8400元/平含2000元/平裝修）。

漢南區：備案價在6300-7500元/平左右，精裝房在8800-9500元/平之間，目前區域價格最高的是碧桂園凰城悅山湖7600+2000元/平。

大武昌片區