看了這份全裝修驗房報告，我終於打消了拎包入住的想法！

根據國家規劃，新開工住宅將會達到30%，部分城市城市核心位置甚至會達到80%-100%。全裝修的時代已經一步步來到我們的身邊。

不過根據小編了解，不少朋友對於精裝修與全裝修還有些傻傻分不清楚。因而我們在開頭給給大家先掰扯掰扯清楚。

有沒有朋友來猜猜

圖中所示歸屬於全裝修還是精裝修

全裝修≠精裝修

全裝修是指裝修的範圍，對所有功能空間的鋪裝和粉刷都要完成，衛生間和廚房的基礎設施要安裝好；而精裝是指裝修的檔次和規格，對空間進行精緻裝修。

兩者的區別就在「全」與「精」之間，「全」不一定「精」，但「精」肯定「全」，全裝修相當於較低標準的精裝修。

所以由此判定，上圖裝修相對簡單，是全裝修無疑。

敲重點

其實全裝修的房屋問題可一點都不會比毛坯少，大家在驗房時還是多些心眼，可別稀里糊塗就自己吃了虧。

所以這次我們結合恆大帝景陳女士的全裝修房講講必須注意的那些事！

1

地面問題

磚與牆之間接縫過大

板塊間縫隙標準寬度為2mm，而陳女士家中地磚與牆面發現了約指甲蓋大小的縫隙，特別容易藏污納垢。

瓷磚、大理石開裂

進戶門處的大理石也出現了斷裂，大理石或者瓷磚斷裂常見的原因有三個。一是施工保護措施不到位，二是大理石石材本身存在天然缺陷，三是地面沉降和撕裂導致石材裂損。

如果是後兩者就要格外注意了，可能是開發商用了殘次品，或者房屋基礎工程不過關，在入住前一定要及時聯繫開發商處理。

2

牆面問題

牆磚接縫有高低

驗收標準中，只允許瓷磚高低縫的偏差在0.5mm以內。超標的高低縫會影響瓷磚整體的美觀度，多出的這些白色膠體不僅容易黑化，而且凹凸的縫隙之間也更容易成為衛生死角。

多處出現空谷

驗房中最常見的就是空鼓問題，全裝修的房子也不例外。泥漿比例不對或者師傅抹灰未壓實都會導致這類問題。

家裡有寶寶的尤其要注意高處的空鼓，避免未修復的空鼓瓷磚脫落，傷到家裡的小朋友。

3

頂面問題

油漆有色差、開裂、刷痕明顯

油漆最易出現問題的地方在陰陽角、做特殊紋理以及乾濕度變化比較大的地方。

陳女士家出現的都是局部性的油漆色差、開裂，並非內部結構的大問題，修補一下即可。

4

開關插座燈具問題

開關面板安裝不到位

開關面板與面板之間明顯留有縫隙，是安裝不當所致，需重新安裝。此外我們在驗收開關插座還要注意以下這些問題：

1、開關插座並列安裝時要等高，高度差不要超過0.5mm，面板垂直度允許偏差0.5mm。

2、用驗電器對每一個插座進行通電試驗，判斷插座是否接線正確。三座插座更要注意地線，確保安全。

3、每個開關要進行開閉試驗，看電器是否正常工作；如下圖，在測試客廳吊燈的時候出現了部分燈泡不亮的情況。

客廳吊燈兩處不亮

5

門窗問題

客廳移門鎖具未安裝

門窗的鎖關係到家裡的安全問題，在檢查的時候要格外重視。像陳女士家，開發商粗心大意到未安裝門鎖。

另外家裡門鎖安裝好的朋友們還要檢查門窗的鎖安裝是否牢固，鑰匙、把手轉動是否正常靈活。

雖說現在國家為環保節能

大力提倡全裝修

但就目前全裝修房還是存在不少問題

為避免「好心辦壞事」

不如交給兔狗專業驗房

幫你規避房屋質量問題

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