為什麼聰明人不買「高層房」？聽內行人分析完，氣得我直拍大腿

大家在買房額時候，都會進行仔細斟酌，根據不同樓盤的優缺點進行分析，不管是交通便捷度、房屋質量、還是戶型等多角度分析，卻很少從經濟角度具體考慮，為什麼聰明人不買「高層房」？不僅僅是因為上下不方便，聽內行人分析完，氣得我直拍大腿。

那就是因為樓層越高，而業主所需要承擔的公共面積也就越多，你收房後會發現實際面積比證上的面積，要少幾十平方，甚至更多，要知道現在每平米的價格有多高，如果這些面積不能被我們利用，那麼損失也是非常大的，所以在購買前，我們需要充分考慮到這個問題，才能讓自己的利益最大化，那麼為什麼樓層高的話，公攤面積會變多呢？主要是這3個因素所影響的。

1、消防面積

內行人告訴我，按照國家相關規定，如果樓房建設程度越高，那麼消防設施上就要裝越多，因為人口多了，一旦發生火災等事故，那麼人員疏散就會比較快，不會帶來人員傷亡，還要設置專門的消防通道，而且寬度不得低於國家標準，另外還需要設置專門的消防層，用來規避意外情況發生，而建設的避難場所，這些面積都是算在公攤中的，所以當樓層越高，那麼你真正能使用的面積也就越少。

2、電梯問題

對於幾十樓的房子來說，完全靠兩條腿來出行是不可能的，所以需要配備一定數量的電梯，而且還有專門的備用電梯，以防發生故障，好進行使用，不會耽誤大家出行，若樓層越高，住戶越多，那麼電梯的數量也會增加，內行人說，其實這部分面積也是會算到公攤面積中去的。

3、承重牆

當房子建得高了，那麼就需要更多的鋼筋水泥，而且也會對牆體進行加粗，這樣才能保證其安全性，進行稱重，但是這部分的面積也會有所增加，這也是屬於公攤面積中的，所以你會發現，為什麼自己需要承擔如此之高的公攤面積了。

當了解了這3點因素之後，難怪很多聰明人在選擇買房時，都會比較考慮層高的問題，從經濟角度出發，太高的樓層，所需要支出的經濟成本也就越高，聽完內行人的分析，氣得我直拍大腿，懊悔現在才知道。

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