回歸9折！工行、農行同日調整上海首套房利率折扣

編者按：本文來自「21世紀經濟報道」，作者：周炎炎，36氪經授權轉載。

8月9日，21世紀經濟報道獲悉，中國工商銀行和中國農業銀行同日調整上海首套房利率折扣，從95折降至9折，為首次購房者釋放利好，而二套房利率維持基準利率上浮10%不變。

據21世紀經濟報道了解，工行上海分行4月26日之前執行的是首套房利率九折，即利率為4.41%；4月26日之後進行調整，此日之後出預售證的新樓盤和簽約的二手房一律執行首套房95折，即利率為4.655%；8月9日上午，工行再度變更首套房利率政策，重回9折。在同日，同樣作此變動的還有農行上海分行。

「缺單子，」一位工行上分的房貸經理對21世紀經濟報道如此描述近幾個月來的感受，「手裡頭的幾個小中介這兩個月都給客戶推薦了建行，客戶一定要9折，而建行一直執行的是首套房9折。」

除了建行之外，中行的首套房利率近幾個月也維持9折未曾上調。

上海是全國一線城市中唯一存在首套房利率折扣的城市，堪稱碩果僅存。此外，在融360監測的35個城市中，首套房貸款平均利率中7月最低值為上海5.16%，最高值為武漢6.35%，全國首套房平均利率為5.67%。

7月，在融360監測的30家銀行中，上海首套房方面，首套房貸款最低利率折扣仍為9折，目前共5家銀行分（支）行可以申請9-9.5折優惠；10家銀行執行基準利率；1家銀行執行基準上浮5%；8家銀行執行基準上浮10%；2家銀行執行基準上浮15%；另有4家銀行執行基準上浮20%。二套房方面，平均利率為5.57%，19家銀行執行基準上浮10%。

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