為什麼現在很多安置房都不發房產證？

為什麼現在很多安置房都不發房產證？

現在很多居民的房子的確是動遷安置房，正常情況下都是有房產證的，但是很多人已經都住進去好多年了，一直沒有房產證，很多人表示沒有房產證的房子住著心裡都不踏實，也有很多人到現在以為安置房根本就沒有房產證這一說，其實都是有的，就看出在哪些環節了。

首先安置房主體是以拆遷農民為主，世代與土地打交道的農民總體上來說都是窮人，拆遷之後都等著土地的賠償，由於拆遷房屋賠償數量差別很大，地多房子面積大的很有可能一夜暴富，而人口稠密的地方由於人多地少房子少，反而在拆遷後分房需要補貼大量的房款，為了拿房很多拆遷戶不得不提前賣房號湊錢數，還有很多好吃懶做的人為了過盤富翁直接圈錢賣方，等等各種原因林林總總。

所以由於這些種種原因給安置房的交易勢必帶來對商品房的衝擊，首先安置房的價格低，無稅收，一手交錢一手交房，屬於私人交易，而且安置房的物管費也很低，很多甚至都沒有，這無疑對買商品房又買不起一手房的人來說也是一個巨大誘惑力。

還有一方面了解過一些拆遷戶由於各種原因徹底賣光了所有的安置房，幾年後搞來的這部分錢花光了房子也賣完了，找當地政府補助要低保解決問題，給社會治不穩定造成了很大的因素，很多地區政府也感到頭疼，由於避免此類的事情連貫的發生，政府也出了規定的政策，安置房在沒有取得證之前，明確表示不能交易，甚至連公證的效力也沒有。

總之一句話，安置房無證交易是不受到國家法律保護的，私下交易屬於個人行為，出了問題只能是自己扛，所以發放安置房必須有個時機成熟的節點 ，推遲發放房屋產權證也是不得已的事情，當然以上說的都是各別地區 。

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