震驚！陽邏房價首度破萬 區域樓市激戰格局悄然鋪開
2018年8月7日，新洲區陽邏街萬山村武漢紅星天鉑項目E2一期拿預售證，作為新洲陽邏之心首個帶裝修面市的樓盤，其房價也一直受到眾多購房者的關注，據悉，此次紅星天鉑毛坯備案價均價7700元/平，另加2000元/平裝修，均價達9700元/平，而少數樓層較好的備案價已破8000元/平，因此紅星天鉑也成為陽邏首個均價破萬的項目，而作為區域具有代表性的項目，或將帶領陽邏區域整體樓市價值的飛升。
陽邏房價首度破萬
陽邏有多火?作為距離武漢中心城區位置稍遠的遠城區之一，有些武漢本地人甚至都沒有聽說過這個地方，但是去年，陽邏正以迅雷不及掩耳之勢登上了各大媒體頭條，陽邏樓市更是頻頻進入視野之中。「半夜開盤、站台被砸、陽邏地塊觸發熔斷」等等消息不絕於耳，2017年陽邏以黑馬的姿態霸屏許久。
陸續出讓的地塊在2018年陸陸續續有了動靜，而其中以紅星、華髮、金茂等房企的動作最為迅速，作為陽邏區域重點發展的陽邏之心區域匯聚了各大房企和眾多利好規劃，因此區域首個面世的項目自然受到眾多購房者關注。
2018年8月7日，新洲區陽邏街萬山村武漢紅星天鉑項目E2一期拿預售證，包括E2-1至6號樓，總共728套房源，主推建面約96、118平非毛坯房源，預計8月11日首開，預計均價約9700元/平，其中包含2000元/平的裝修費用。
據房掌柜了解，此次紅星天鉑預售許可證號為武房開預售[2018]375號，共推出6棟樓，每棟樓樓層較好的房源均有突破8000元/平的房源，房掌柜查詢一房一價顯示，E2-1棟1單位元20層1號118.68平房源備案單價8023元/平，E2-2棟1單位元17層1號118.02平房源備案單價8183元/平，E2-3棟1單位元17層1號120.4平房源備案單價8453元/平，E2-4棟1單位元20層1號121.49平房源備案單價8093元/平，E2-5棟1單位元15層1號120.79平房源備案單價8123元/平，E2-6棟1單位元17層1號118.82平房源備案單價8313元/平，另加2000元/平裝修，均價已破萬。
紅星天鉑兩公里以內，分布有當代滿庭春MOMA、綠城桃李春風、泊湖天下、保利圓夢城、德雅國際城、華髮陽邏金茂逸墅等項目，其中除了華髮陽邏金茂逸墅為純新盤以外，其他項目均已開過盤，其中綠城桃李春風最近一次開盤時間是2018年6月20日，主推建面約83-145平毛坯房源，均價約6800元/平米;泊湖天下最近一次開盤時間是2018年2月4日，推出建面約100-140平方米非毛坯房源，均價8300元/平方米，其中含2000元/平裝修;德雅國際城港澳灣最近一次開盤時間是5月10日，推出1、6、7、8號樓建面約90-140平米毛坯住宅房源，均價約6500元/平。而縱觀整個目前整個陽邏片區，已開的項目毛坯均價均未突破7000元/平，而紅星天鉑作為陽邏之心首個帶裝修均價突破萬元的項目，或將整體拉升整個陽邏區域房價。
紅星天鉑均價破萬底氣何來?
2017年12月4日，武漢共出讓24宗地塊，紅星地產以11.94億，樓麵價2995元/平拿下P(2017)147號新洲區陽邏經濟開發區柴泊大道路以南，外環公路以東地塊。這也是紅星地產首次進駐武漢，據悉該地位於長江新城核心區，計劃打造區域標杆性綜合體。
2018年3月27日，紅星地產進入武漢的首個項目規劃方案批前公示，紅星地產將該項目命名為紅星天鉑，該項目商業部分引進了紅星地產的愛琴海購物公園，據悉計劃總投資超過100億，將在陽邏建設新洲的貢獻地標，打造新洲首個高端體驗式大型城市綜合體項目。
紅星天鉑佔地約17萬方，總建面約40萬方，容積率2.3，項目涵蓋6萬方全業態高端體驗式商業mall、3萬方寫字樓商業產品，以及20萬方的小高層洋房及別墅產品。
紅星天鉑系產品，是紅星高端產品系列，「天鉑」即品質，主要選址在主流城市的核心地段，天鉑系產品已布局中國多個城市，蘇州、金華、太原、西寧、昆明等等。
縱觀目前紅星天鉑的所在區域，周邊大型房企密集布局，地鐵陽邏線2017年12月26日首次通車，拉近了區域與武漢主城的距離，除此之外，近年來不斷的利好政策頻頻向此處傾斜，區域接連迎來了陽邏富力CBD項目和新洲萬達廣場的布局，除此之外地鐵新港線已在規劃之中，將於2019年動工，將連接陽邏施崗和武漢火車站，周邊的交通出行將更加便捷。
雖然未來前景良好，但是短時間內陽邏新城的生活配套方面還不是非常完善，縱觀區域的發展也明顯滯後於武漢其他遠城區，而對比新洲老城區，陽邏也稍顯不足。明顯感覺到的是，目前過萬的房價已經透支部分未來，房價的漲幅已與區域建設發展的速度不匹配，這些都需要一定的時間來消化和磨合，那麼只有更多的項目建成、更多配套的完善才能給區域帶來增值，購房者是否能深刻的認識到這一點呢?或許只能等待市場來驗證。
陽邏或將陸續迎來新項目
土拍市場的頻頻亮相和新房成交量的不斷攀升讓新洲成為新晉熱門板塊，而其轄區內的陽邏片區更是潛力無限。2017年-2018年1季度，新洲出讓了近30宗地塊，大部分集中在陽邏片區，地塊成交樓麵價在3000元/平左右。
2017年12月前後，華髮進軍陽邏，在陽邏一舉拿下5宗地塊，是目前片區的土儲大戶，而華髮的進駐也刷新了片區的樓麵價。2018年2月23日，金茂以12.468億+14%競配建，成功競得陽邏P(2018)001號地塊，樓麵價3587元/平，再一次刷新了陽邏樓麵價。此外，福星惠譽、寶業、當代、武漢福磐石、中城等房企均在片區布局。
目前紅星天鉑作陽邏之心首個面市的項目，接下來一年的時間內，區域或將迎來多個項目的面市，包括華髮陽邏金茂逸墅、寶業星毓府、陽邏金茂逸墅、華髮峰尚、新力金沙灣等多個純新盤，未來一段時間內，區域的供應量將猛增。
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