北京房價下跌30％，依然無人問津，溫水煮青蛙必然導崩盤？

2018年，大部分熱點城市的房價滯漲，最具有代表性的北京房價下跌15%，學區房跌幅20%，環京地區房價已經崩盤了，有的從3萬跌倒1萬7左右，幾乎腰斬，大部分中介和開發商都倒閉了。

由此看來，房價下跌趨勢一旦形成，任何有形的手也攔不住，下跌通常是有規律的：先反彈一點，迷惑炒房客，然後小跌，然後跌幅明顯加大，然後加速劇烈下跌。對於，投資炒房來說，2018年必是房地產溫水煮青蛙的局面，若不及時退出後期恐怕沒有機會了！

目前，大多數地區的房子價格都高於實際價值，都包括了相當一部分預期的價值，不打壓的話放肆生長漲到最後就是是崩盤，房價崩盤才是國.家最不想看到的，現在調控擠擠水分，遏制房價的上漲，讓房價穩定一下，人們的收入水平提一提，這樣才能讓樓市更健康的發展。那麼未來房價將會怎麼走呢?當然，下跌走到一個合理區間才是必然的結果。

北京為例：北京作為全國樓市的風向標，房價跌不跌就看北京了!記得5月份馬雲在國際服務貿易交易會上說，北京的 一舉一動都舉足輕重，如果說北京房價穩定了，那麼全國的房價也就穩定了!而在去年曾表示8年後，最便宜的東西可能就是房子。那麼現在的房價如何了?相關的數據顯示，6月環比下降了2.5%，7月小幅上漲1.3%，仍低於5月的價格。

炒房方面，對於炒房客來說，這只是噩夢的開始。根據各大銀行的最新數據，各大行房貸利率至少上浮了5%，而且各個銀行的額度有限，即使高利率也有可能貸不到款。

2017年，據中原地產研究中心統計，截至目前，全國已有110個城市累計發布了250多次調控政策。通過限購、限貸、限漲、限售、限商等措施，今年全國樓市降溫並持續保持平穩。國家統計局數據顯示，5月份開始，上海、北京出現房價環比「零增長」，深圳房價環比下跌;到了11月份，11個熱點城市新房價格跌回一年前，熱點城市的成交降溫更是明顯。

樓市的調控政策對於炒房客來講無疑是一個很大的打擊，讓炒房客們沒有太多的利潤空間，這樣的話真正買房的居民們才能以最少的錢買到合適的房屋。買房子是人生的大事情，如果想要讓家人住上合適的房屋，還是要加油賺錢。

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