世界首富貝佐斯如何擇賢鄰而居？

文章授權 懂懂筆記

作者 夏青

編輯 快刀

8月8日凌晨，特斯拉通過公開郵件表示，將以每股420 美元、20%的溢價對公司流通股進行回購，實現私有化。計劃回購的消息公布以後，CEO埃隆·馬斯克的身價從上周五彭博社億萬富翁指數中顯示的246億美元增加到255億美元。

實際上，2018年發布的《福布斯》全球億萬富豪排行榜顯示，各大巨頭科技公司的CEO都身價不菲——傑夫·貝佐斯（亞馬遜CEO）以1120億美元財富值位列榜首；馬克·扎克伯格（Facebook CEO）以710億美元斬獲第五名；拉里·佩奇（谷歌母公司Alphabet CEO）以488億美元位列第十二名；蒂姆·庫克（蘋果公司CEO）截至今年4月，也有6億美元的財富。

以往人們通常更多地關注這些科技巨頭所在公司的股票或市值，不過，一旦回到與衣食住行相關的日常生活中，古有孟母三遷，擇賢鄰而居；今有這些手握財富激烈地角逐於萬億市值路上的巨頭科技公司掌舵者，他們是如何選擇居住地，與誰為鄰，而這些又與其成功是否有聯繫？

亞馬遜CEO傑夫·貝佐斯：

新宅邸位於華盛頓特區，與奧巴馬和伊萬卡為鄰

華盛頓特區的古建築保護人士薩利·伯克在去年發現，她所在的位於華盛頓西北部、有著「華盛頓版貝弗利山莊」之稱的卡洛拉馬社區，除了美國前總統奧巴馬夫婦、賈里德·庫什納和伊萬卡·特朗普夫婦以外，還將住進一位名叫傑夫·貝佐斯的億萬富翁。

不僅是眾所周知的亞馬遜公司CEO，還是《華盛頓郵報》老闆的貝佐斯，在五年前以2.5億美元收購了這家在美國歷史最為悠久、也最受尊敬之一的、以廣告和訂閱作為兩種商業模式的媒體，以將其和銷售產品及服務、通過內容盈利的亞馬遜電子商務平台結合起來。

貝佐斯為位於紐約西北街上的一棟歷史悠久的27000平方英尺（1平方英尺約為0.1平方米）、有著10個卧室的宅邸支付了2300萬美元的現金，成為新的在卡洛拉馬社區插上旗幟的人。這座曾是紡織博物館、也是華盛頓特區最大的私人住宅的豪宅，毗鄰許多媒體、政治、外交及議會領域中重要人物的家。

幾年前，貝佐斯將亞馬遜的零售和雲計算業務交給了旗下兩位代表，這樣他可以專註於發展《華盛頓郵報》。如今在卡洛拉馬社區，貝佐斯和《華盛頓郵報》公司之間只間隔1.8英里。

《紐約時報》曾報道，這位亞馬遜CEO每月和華盛頓郵報管理層之間進行兩次電話會議；每年在西雅圖會面兩次；貝佐斯每年還到《華盛頓郵報》在華盛頓特區的辦公室訪問十次。

在大約四個街區以外的特雷西廣場的西北街區上，伊萬卡·特朗普、賈里德·庫什納以及他們的三個孩子在去年搬進了一棟有6個卧室及5個壁爐的房子。這棟房子的價格相對合理，為550萬美元。伊萬卡·特朗普乘坐由專人司機駕駛的汽車，只需13分鐘便可到達其父親所在的白宮。

而在拐角處的貝爾蒙特街上，從白宮搬出的美國前總統奧巴馬及夫人搬進了一棟從美國前總統比爾·柯林頓的新聞秘書喬·洛克哈特名下租來的、有9個卧室及8.5個浴室的房子，每月租金2.2萬美元。

見慣了名人和政要的卡洛拉馬社區居民：不新鮮，早已習以為常

美國前總統奧巴馬一家位於華盛頓卡洛拉馬社區的新住宅

如今已在卡洛拉馬社區居住了36年的薩利說：「我們已經習慣了。習慣了車隊、特勤人員、懸停直升機以及和華盛頓特區的政要共享人行通道。」

「有名的人會住在這裡。」 81歲的退休醫生佩恩·盧波維奇站在他位於特雷西廣場的房子外說，「卡洛拉馬社區的居民沒有舉行會議，來為這些新鄰居的到來做準備。」

「這裡是華盛頓。如果你不喜歡它，就不要住在這裡。我到這裡是為了改變世界。這就是它一直以來的樣子。這就是我們在這裡所做的，改變世界。」 已在卡洛拉馬社區居住了42年的佩恩說。

佩恩計劃邀請前任總統和現任總統到他的起居室，進行一次有必要的政治討論。「我希望能和他們談談醫保問題。「佩恩說，」這是我們在舊華盛頓特區的做法。「

儘管需要至少幾百萬美元才能買入，或者每月支付2萬美元的租金才能住進卡洛拉馬社區。這裡的居民仍堅稱，在杜邦圓環西北部由豪宅、聯排別墅、公寓大樓及大使館組成的宏偉的卡洛拉馬社區，和其他任何一個街區一樣。

當然，該社區的居民可能更有名，比如住在這裡的前國會議員、彭博社的首席執行官。但是他們像其他人一樣，都希望垃圾能被帶走、街道會被清掃。

「我們也有家常便飯。有人會說，『你帶甜點過來，我將牛肉放在烤架上。』「在貝爾蒙特住了20年的說客馬里奧·卡斯蒂略說，」對我來說，他們都只是鄰居。然後他們碰巧是傑夫·貝佐斯、伊萬卡夫婦和奧巴馬夫婦。」

「他們會很友好嗎？會平易近人嗎？可以和他們談談嗎？這些問題不只是傑夫、伊萬卡或奧巴馬，而是普通鄰居也會吸引我的地方，不只是因為頭銜」，馬里奧說。

蘇富比公司的國際房產經紀人、自稱為「卡洛拉馬社區之王」的吉姆·貝爾說：「當一天結束時，這些人也都只是普通人。他們有狗、有孩子、晚上也需要休息。「

而對於貝佐斯來說，據《泰晤士報》報道，其計劃在位於卡洛拉馬社區的豪宅定期舉辦「沙龍式晚餐」，以將華盛頓特區的精英人士聚集在一起。

其他科技巨頭的居住經：在西雅圖所在的華盛頓州及矽谷也出手闊綽

貝索斯位於西雅圖的豪宅

根據美國記錄房產所有權的Land Report公司的一份報告顯示，不只是在華盛頓特區，貝佐斯在美國其它地區也擁有多處房產，且目前是美國的第25大土地所有者。

這些房產包括位於貝弗利山莊的兩棟相鄰的別墅、地處曼哈頓中央公園西部的標誌性建築藝術裝飾塔中的四棟相連公寓、在德克薩斯州西部的30多萬英畝土地以及於1998年以100萬美元購買的、位於西雅圖外地處華盛頓州的濱水小城麥地那城中超過10英畝的土地上的房屋。

事實上，在巨頭科技公司如亞馬遜和微軟雲集的西雅圖所在的華盛頓州，麥地那城市是一個典型的富人區。在這裡，貝佐斯的鄰居，還包括眾多微軟大佬，比如比爾·蓋茨、史蒂夫·鮑爾默以及在微軟負責帶領開發了Word和Excel軟體的查爾斯·西蒙尼。

比爾蓋茨位於西雅圖的豪宅，參觀一次要花35000美金

這些科技巨頭在他們各自的豪宅中可以盡情地將創作造詣發揮出來。比如，比爾·蓋茨在其被稱為「世外桃源2.0」的價值1.78億美元的豪宅中，安裝了最先進的科技設施，如水下音樂、牆上的可變化裝飾畫、23個車庫、24個浴室以及可一次性接待200位客人的接待大廳；而查爾斯的豪宅則因為有2000個窗戶而聞名，被稱為「Windows 2000別墅」。

有趣的是，這些科技巨頭除了在購買這些居住處所之初會花費一大筆外，還需要隨著房屋的增值不斷地支出維護費用和房產稅費用。例如，比爾·蓋茨為了這棟在1988年以200萬美元購買的「世外桃源2.0」宅邸，在去年僅房產稅一項，就支出了104萬美元。

看完了華盛頓DC特區和西雅圖所在的華盛頓州，再來看同樣有巨頭科技公司如Facebook、谷歌和蘋果公司雲集的矽谷。在這裡，住著三大公司的CEO：馬克·扎克伯格、拉里·佩奇和蒂姆·庫克。

扎克伯格位於加州價值700萬美元的豪宅

馬克·扎克伯格在2011年5月以700萬美元在加利福利亞州的帕羅奧圖市購買了一棟配備有「定製人工智慧助手」的5000平方英尺的房子，並隨後在2012年以300萬美元購買了這棟房屋附近另外的四棟房子，期望將它們剷平並重建。

緊接著在2013年，馬克·扎克伯格在舊金山教會區購買了一處5500平方英尺的聯排別墅，計劃使用100萬美元進行翻新，包括增加綠室。隨後在2014年，其居住計劃跨越了太平洋，以1億美元在夏威夷的考艾島上購買了兩處房產——一個佔地357英畝的前甘蔗種植園，以及一片佔地393英畝的白沙海灘。

這一次，扎克伯格夫婦希望在這裡能與「自然美景」為伍。不過，回到帕羅奧圖市，他們還有兩位鄰居：拉里·佩奇和蒂姆·庫克。

拉里·佩奇的生態房

拉里·佩奇在2009年開始在帕羅奧圖市購買房子，以建造一個大的生態房。舊的建築被「解構」，解構後的材料被捐贈以再利用。生態園的設計是為了「盡量減少對環境的影響」。

佩奇和一位樹木學家合作，使用用水量少的樹木來代替健康狀況不佳的樹木。房子的屋頂花園，則安裝有太陽能電池板。

而蘋果公司的CEO蒂姆·庫克則在居住上的動作要小得多。庫克居住在帕羅圖奧市的一棟面積為2400平方英尺的帶有一個小庭院和四個卧室的公寓里。

「我希望提醒自己我來自哪裡，並將自己置身於適度的環境中。」庫克說，「物質享受不是我的動力。」

【結束語】

富人願意在居住地上花錢，無論是為了倫敦的一棟閣樓，還是貝弗利山莊的豪宅，或者二者兼而有之。這一點在中國也是如此。衣食住行是人們的基本需求，對這些富豪和科技巨頭也不例外。

只不過，置業不是難事，難的是在眾多可行的選擇中，最終選擇在何處搭建一個與幸福感聯繫緊密的樂巢。在這其中，他們可以卸下工作中的重任，與家人一起，享受和追求最真實的愛好，比如科技、生態和景觀。這些考量最終都會涉及到在舒適性、便捷性及精神層面上的追求，並成為「居住經」里的個人需求。

有趣的是，即使是同為科技巨頭的傑夫·貝佐斯、比爾·蓋茨、馬克·扎克伯格、拉里·佩奇和蒂姆·庫克，他們在住所上的愛好和習慣也不盡相同。也許這些科技巨頭們在工作上都會保持相似的專業精神和職業態度，但對工作結束後回到的住所上的選擇，卻能反應他們各自心中真正看重的價值。

同時，居住地所在的鄰里或社區，是成員之間有許多面對面互動的社會團體。作為一個特定的地理區域，其在功能上通常會被定義為社交網路。在這裡居民尋求實現共同的價值觀，並保持有效的社會控制。

而居住區所形成的圈層，有時並不全是人們的有意為之或主動選擇，部分也是住宅區中房屋價格對購房人進行選擇後的自然結果。物以類聚，人以群分。擇賢鄰而居，近朱者赤，近墨者黑，雖顯得不是那麼彰顯多元文化和包容性，卻也是人們在漫長的生活過程中流傳下來的經驗之談。

值得一提的是，人類是群居群體。社群為人們提供了一個可以進行社會交往的途徑。而在這些社交過程中，為參與其中的人們帶來各種有關工作和生活的機會，也是社交的本質之一。

同時，人們喜歡與自己相似的人在一起。受過高等教育的人喜歡與學術精英交往。身體健康的人喜歡與健康的人共度時光。有宗教信仰的人喜歡與有信念的人交朋友。而富人則喜歡和富有的人交際。

相似性帶來喜歡。富人通常被批評有一個封閉的社交圈子，除非其他人也很富有，否則很難融入這個圈子。但成功的人通常認為人們的意識是有感染力的。接觸更成功的人，可以擴展自己的思維並增加收入。我們逐漸變得像我們正在接觸的人，這就是為什麼贏家被贏家吸引的原因。

所以，這些科技巨頭選擇在這些居住地擇賢鄰而居，一部分是主動選擇，一部分是被動選擇；一部分是因為他們已經成功了，一部分可能也有利於造就其未來的成功。

不過，歸根結底還是要離工作的地方近。要不然縱使有錢任性，在全球處處布家，也住不過來啊。房產稅也是一筆不菲的支出。這一點，科技巨頭也不例外。

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